Dorfstr. / Dorfstraße in 22955 Hoisdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Hoisdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Hoisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22955 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 24 9,8 km, A 21 9,9 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hoisdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 3,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.971 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 3,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Hoisdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita1,4 kmWaldpiraten KiTa der Gemeinde Hoisdorf
  • Bus310 mHoisdorf, Sprenger Weg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße13,0 km54.082 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 249,8 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoisdorfer Teiche · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzGroßensee, Hoisdorf · 71,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Todendorf | Naturschutzgebiet: Hoisdorfer Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 3,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.971 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Naturnähe62/1009,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHoisdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Hoisdorf

Kita1,4 km

Waldpiraten KiTa der Gemeinde Hoisdorf

Bus310 m

Hoisdorf, Sprenger Weg, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 3,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2413,0 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am LütjenseeHamburger Strasse 77 22952 Luetjensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordEilbergweg 10 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop HoisdorfWaldstraße 18 Hoisdorf
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk & Co
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • DreifkeSieker Landstraße 129 22927 Großhansdorf
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus Golfclub Hoisdorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Golden Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zingelmann
    Café · 2,3 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Il Grappolo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Niedrigseilgarten
    Spielplatz · 158 mOSM
  • ParkDorfstraße 10 22955 Hoisdorf
    Park · 181 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Sporthalle Hoisdorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoisdorfKruetz 16 22955 Hoisdorf
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • KA Todendorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 22955 Hoisdorf
Position: 53.653412, 10.328873

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24 a: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 42/21.775 m²Dorfstraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/471.713 m²Dorfstraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.210 m²Dorfstraße 3 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6801 m²Dorfstraße 3 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1717 m²Dorfstraße 5 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1967.757 m²Dorfstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/13354 m²Dorfstraße 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152973 m²Dorfstraße 7 a · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195673 m²Dorfstraße 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36.712 m²Dorfstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/11802 m²Dorfstraße 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/221.684 m²Dorfstraße 12 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/262.191 m²Dorfstraße 14 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187478 m²Dorfstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/28.549 m²Dorfstraße 16 a · 12,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/11.949 m²Dorfstraße 17 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19414.542 m²Dorfstraße 19 · 10,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 106/35470 m²Dorfstraße 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1698.660 m²Dorfstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168998 m²Dorfstraße 21 a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/321.630 m²Dorfstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14612 m²Dorfstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16310.000 m²Dorfstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/14834 m²Dorfstraße 24 a · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153231 m²Dorfstraße 24 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/231.159 m²Dorfstraße 25 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/13969 m²Dorfstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/5863 m²Dorfstraße 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165997 m²Dorfstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164878 m²Dorfstraße 30 a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151770 m²Dorfstraße 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1558 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1574 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160789 m²Dorfstraße 32 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11786 m²Dorfstraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/24973 m²Dorfstraße 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/181.145 m²Dorfstraße 37 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/17950 m²Dorfstraße 39 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hoisdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl22955
OrtHoisdorf
Breitengrad53.653412
Längengrad10.328873
Vorwahl04107, 04534
TelefonnetzSiek Kr Stormarn, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeHoisdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR