Dorfstr. / Dorfstraße in 23684 Scharbeutz

Straßenprofil

Dorfstraße in Scharbeutz

Die Straße Dorfstraße liegt in Scharbeutz im Bereich Gronenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23684 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gronenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 226 12,4 km, A 20 14,8 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Scharbeutz im Bereich Gronenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 858 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 2,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +213
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Scharbeutz 5,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmOtfried-Preußler-Schule, Grundschule der Gemeinde Ratekau in Pansdorf
  • Weiterführende Schule5,8 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök
  • Kita938 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt", Gleschendorf
  • Bus858 mScharbeutz-Gleschendorf Brink, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmPönitz(Holst), ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße2,2 km7.306 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Scharbeutz
  • A 22612,4 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmOstsee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule57,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Eutin · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPönitzer Seengebiet, Schwartautal und Curauer Moor · überlagernd erfasst FFH
LandschaftsschutzPönitzer Seenplatte und Haffwiesen, Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pönitzer Seengebiet; Schwartautal und Curauer Moor; Wälder im Pönitzer Seengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen; Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +213
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Scharbeutz 5,1 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeScharbeutz
Grundschule5,3 km

Otfried-Preußler-Schule, Grundschule der Gemeinde Ratekau in Pansdorf

Kita938 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt", Gleschendorf

Bus858 m

Scharbeutz-Gleschendorf Brink, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 858 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall13,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4322,2 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23684 Pönitz, Ahrensböker Str. 7Ahrensböker Str. 7 23684 Pönitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBökenbarg 8 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA PetersenZum Grellberg 1a 23689 Pansdorf
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLübecker Str. 2 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAhrensbök, 23623, Bökenbarg 4Bökenbarg 4 23623 Ahrensbök
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 902 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BredeLindenstraße 32 23684 Scharbeutz
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkeshop PönitzLindenstraße 21 23684 Scharbeutz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt GoldtBökenbarg 3 23623
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Schinkenräucherei LangerHolmkamp 7 23701 Süsel
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PochettinoDorfstraße 2 23684 Scharbeutz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Hofcafé SachsenhofGärtnerstraße 29 23684 Scharbeutz
    Café · 3,3 kmOSM
  • Kamino Pizza ServiceKolberger Straße 17 23689 Ratekau
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaLübecker Straße 10 23623 Ahrensbök
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Krug zum grünen KranzEutiner Straße 38 23689 Ratekau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 920 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WulfsdorfDorfstraße 8a 23684 Scharbeutz
    Feuerwehr · 882 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier ScharbeutzBreitenkamp 127 23684 Scharbeutz
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23684 Scharbeutz
Position: 54.022156, 10.654016

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Scharbeutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23684
OrtScharbeutz
OrtsteilGronenberg
Breitengrad54.022156
Längengrad10.654016
Vorwahl04503, 04504, 04524, 04563
TelefonnetzTimmendorfer Strand, Ratekau, Scharbeutz-Pönitz, Scharbeutz-Haffkrug
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeScharbeutz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR