Dorfstr. / Dorfstraße in 23911 Mustin

Straßenprofil

Dorfstraße in Mustin

Die Straße Dorfstraße liegt in Mustin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 14,1 km, A 24 19,5 km, A 226 25,7 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Mustin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 31,8 km, U-Bahn 39,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lüdersdorf 14,1 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 665 m, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule6,4 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita94 mEv. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS
  • Bus121 mMustin, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram31,8 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße665 m2.407 Kfz/Tag
  • A 2014,1 kmA 20 / AS Lüdersdorf
  • A 2419,5 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Der Ewige Teich · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 25,4 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 92,1 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Mustiner See, Wald Buchhorst und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Wälder und Seeufer östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 31,8 km, U-Bahn 39,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 499 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 21,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMustin
Grundschule6,4 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita94 m

Ev. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS

Bus121 m

Mustin, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 31,8 km, U-Bahn 39,7 km

Klinik / Notfall20,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 208665 m

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 6,5 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 354 mOSM
  • Waldcafe MustinWaldstraße 66 23911 Mustin
    Café · 1,1 kmOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Der Jahresbaumgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,1 kmOSM
  • Badestelle
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mustin
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23911 Mustin
Position: 53.687363, 10.885654

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 31/21.250 m²Dorfstraße 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294.368 m²Dorfstraße 2 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41591 m²Dorfstraße 2 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1517 m²Dorfstraße 2 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.016 m²Dorfstraße 2 b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.439 m²Dorfstraße 3 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.140 m²Dorfstraße 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1432.368 m²Dorfstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253.779 m²Dorfstraße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493.746 m²Dorfstraße 7 · 26,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 13512.656 m²Dorfstraße 7 a · 5,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 241.518 m²Dorfstraße 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.234 m²Dorfstraße 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/22.740 m²Dorfstraße 10 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/68.090 m²Dorfstraße 11 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 215.242 m²Dorfstraße 12 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/13.872 m²Dorfstraße 16 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56379 m²Dorfstraße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16668 m²Dorfstraße 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/712.548 m²Dorfstraße 19 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 156.124 m²Dorfstraße 20 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 79488 m²Dorfstraße 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 58/211.464 m²Dorfstraße 21 · 29,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 125.283 m²Dorfstraße 22 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 62/1786 m²Dorfstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.788 m²Dorfstraße 23 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1796 m²Dorfstraße 23 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1362.054 m²Dorfstraße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373.048 m²Dorfstraße 25 a · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1409.344 m²Dorfstraße 27 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/7611 m²Dorfstraße 27 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.457 m²Dorfstraße 27 b · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31.326 m²Dorfstraße 29 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70592 m²Dorfstraße 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93.493 m²Dorfstraße 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713.685 m²Dorfstraße 33 · 23,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/1283 m²Dorfstraße 34 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153749 m²Dorfstraße 35 a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15126 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503.199 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4513 m²Dorfstraße 40 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.239 m²Dorfstraße 42 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.570 m²Dorfstraße 42 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61944 m²Dorfstraße 43 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.203 m²Dorfstraße 44 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.105 m²Dorfstraße 45 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76889 m²Dorfstraße 46 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.113 m²Dorfstraße 47 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74929 m²Dorfstraße 48 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31.636 m²Dorfstraße 49 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/33.323 m²Dorfstraße 50 · 18,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/41.611 m²Dorfstraße 50 a · 12,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 651.110 m²Dorfstraße 51 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14.719 m²Dorfstraße 52 · 21,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/11.111 m²Dorfstraße 53 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1828 m²Dorfstraße 54 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.300 m²Dorfstraße 55 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/711.462 m²Dorfstraße 59 · 4,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Mustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23911
OrtMustin
Breitengrad53.687363
Längengrad10.885654
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeMustin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR