Goldenseer Str. / Goldenseer Straße in 23911 Mustin

Straßenprofil

Goldenseer Straße in Mustin

Die Straße Goldenseer Straße liegt in Mustin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,7 km, A 24 20,1 km, A 226 25,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldenseer Straße in Mustin erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,6 km, U-Bahn 39,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lüdersdorf 13,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 355 m, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita609 mEv. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS
  • Bus450 mMustin, Goldenseer Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram31,6 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße355 m2.407 Kfz/Tag
  • A 2013,7 kmA 20 / AS Lüdersdorf
  • A 2420,1 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Der Ewige Teich · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 25,4 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 92,1 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Mustiner See, Wald Buchhorst und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Wälder und Seeufer östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 450 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,6 km, U-Bahn 39,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 499 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 21,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Goldenseer StraßeMustin
Grundschule6,3 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita609 m

Ev. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS

Bus450 m

Mustin, Goldenseer Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 31,6 km, U-Bahn 39,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 208355 m

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 6,7 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 431 mOSM
  • Waldcafe MustinWaldstraße 66 23911 Mustin
    Café · 1,3 kmOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Der Jahresbaumgarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,2 kmOSM
  • Badestelle
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mustin
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goldenseer Straße, 23911 Mustin
Position: 53.691521, 10.889428

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/543.032 m²Goldenseer Straße 2 · 10,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 771.078 m²Goldenseer Straße 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76655 m²Goldenseer Straße 7 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/112943 m²Goldenseer Straße 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/52.241 m²Goldenseer Straße 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/111674 m²Goldenseer Straße 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/61.257 m²Goldenseer Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/651.060 m²Goldenseer Straße 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1021.429 m²Goldenseer Straße 17 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/711.239 m²Goldenseer Straße 19 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/102.047 m²Goldenseer Straße 21 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldenseer Straße in Mustin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldenseer Straße
AbkürzungGoldenseer Str.
Postleitzahl23911
OrtMustin
Breitengrad53.691521
Längengrad10.889428
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeMustin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR