Dorfstr. / Dorfstraße in 24398 Dörphof

Straßenprofil

Dorfstraße in Dörphof

Die Straße Dorfstraße liegt in Dörphof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24398 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 32,4 km, A 210 32,9 km, A 215 34,2 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Dörphof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 27,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.163 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Jagel 32,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mGrundschule Karby
  • Weiterführende Schule6,1 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln - Außenstelle Christophorus-Schule
  • Kita988 mKindertagesstätte Pezzettino
  • Bus542 mDörphof Karlberger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKappeln(Schlei)
  • Fernzug31,3 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße17,3 km14.080 Kfz/Tag
  • A 732,4 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
  • A 21032,9 kmA 210 / AS Achterwehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmKlaus-Harms-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule99,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule31,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmHelen-Keller-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwansener See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKarlsburger Holz, NSG Schwansener See · 7,8 % FFH, NSG Schwansener See · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karlsburger Holz; NSG Schwansener See | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Schwansener See | Vogelschutzgebiet: NSG Schwansener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 14.080 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 542 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 27,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Schleswig/Jagel 32,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDörphof
Grundschule890 m

Grundschule Karby

Kita988 m

Kindertagesstätte Pezzettino

Bus542 m

Dörphof Karlberger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 27,8 km

Klinik / Notfall28,4 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20317,3 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HenningLadenzeile 1 24351 Damp
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBernard-Liening-Str. 13 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlücksburger Straße 1 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny An der SchleiZiegeleiweg 2 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKappeln, 24376, Schmiedestr. 7Schmiedestr. 7 24376 Kappeln
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWassermühlenstraße 32 24376 Kappeln
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 887 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 537 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BoysenAn der Kirche 3 24398 Karby
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Ihre Kette WohlfahrtAn der Kirche 1 24398 Karby
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Behn
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Biolandhof GroßholzGroßholz 1a 24364 Holzdorf
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim TSV Nordschwansen/Karby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Gasthaus NüserEckernförder Straße 46 24398 Karby
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Hof SchwansenSchloßstraße 8 24398 Bordersby
    Café · 3,1 kmOSM
  • Klabautermann
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Die EisliebeStrandstraße 24 24398 Brodersby
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 537 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 582 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Friedhof Karby
    Friedhof · 944 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spiller
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchubySchusterberg 17 24398 Dörphof
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation DampAuf der Höhe 14 24351 Damp
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24398 Dörphof
Position: 54.614311, 9.980134

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 5, Nr. 11: 5 …

Flurstück 37/32692 m²Dorfstraße 1 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/29866 m²Dorfstraße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2113.157 m²Dorfstraße 3 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 39/233.999 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/281.056 m²Dorfstraße 5 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175554 m²Dorfstraße 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/36217 m²Dorfstraße 9 · 0,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/37551 m²Dorfstraße 9 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/216 m²Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17480 m²Dorfstraße 9 · 8,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180826 m²Dorfstraße 9 · 41,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/182 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/132 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1832.000 m²Dorfstraße 11 · 31,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18421 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18617 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/42252 m²Dorfstraße 12 · 47,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2038 m²Dorfstraße 12 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20538 m²Dorfstraße 12 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/4154 m²Dorfstraße 14 · 5,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/30279 m²Dorfstraße 14 · 26,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 204749 m²Dorfstraße 14 · 48,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2062.690 m²Dorfstraße 14 · 48,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2104.222 m²Dorfstraße 14 · 45,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2362.631 m²Dorfstraße 16 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 239205 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 43/201 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 43/255 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18510 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1884.529 m²Dorfstraße 21 · 6,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18967 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/91.749 m²Dorfstraße 22 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12800 m²Dorfstraße 22 a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14800 m²Dorfstraße 22 b · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/16801 m²Dorfstraße 22 c · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/633.818 m²Dorfstraße 24 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/1961 m²Dorfstraße 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/65993 m²Dorfstraße 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/651.280 m²Dorfstraße 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.100 m²Dorfstraße 37 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Dörphof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24398
OrtDörphof
Breitengrad54.614311
Längengrad9.980134
Vorwahl04644
TelefonnetzKarby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeDörphof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR