Karlberger Str. / Karlberger Straße in 24398 Dörphof

Straßenprofil

Karlberger Straße in Dörphof

Die Straße Karlberger Straße liegt in Dörphof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24398 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 32,7 km, A 210 33,4 km, A 215 34,7 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlberger Straße in Dörphof erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 31,6 km, Rufbus 28,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.163 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Jagel 32,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mGrundschule Karby
  • Weiterführende Schule5,7 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln - Außenstelle Christophorus-Schule
  • Kita563 mSternschnuppe Karby
  • Bus239 mDörphof Karlberger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKappeln(Schlei)
  • Fernzug31,6 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße17,7 km14.080 Kfz/Tag
  • A 732,7 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
  • A 21033,4 kmA 210 / AS Achterwehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKlaus-Harms-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule99,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule32,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmHelen-Keller-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwansener See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKarlsburger Holz, NSG Schwansener See · 7,8 % FFH, NSG Schwansener See · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karlsburger Holz; NSG Schwansener See | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Schwansener See | Vogelschutzgebiet: NSG Schwansener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 31,6 km, Rufbus 28,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 14.080 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Schleswig/Jagel 32,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlberger StraßeDörphof
Grundschule438 m

Grundschule Karby

Kita563 m

Sternschnuppe Karby

Bus239 m

Dörphof Karlberger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 31,6 km, Rufbus 28,2 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20317,7 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBernard-Liening-Str. 13 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenningLadenzeile 1 24351 Damp
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlücksburger Straße 1 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny An der SchleiZiegeleiweg 2 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKappeln, 24376, Schmiedestr. 7Schmiedestr. 7 24376 Kappeln
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWassermühlenstraße 32 24376 Kappeln
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 648 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 451 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BoysenAn der Kirche 3 24398 Karby
    Bäckerei · 648 mOSM
  • Ihre Kette WohlfahrtAn der Kirche 1 24398 Karby
    Kiosk / Convenience · 670 mOSM
  • Behn
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Biolandhof GroßholzGroßholz 1a 24364 Holzdorf
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim TSV Nordschwansen/Karby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Gasthaus NüserEckernförder Straße 46 24398 Karby
    Restaurant · 649 mOSM
  • Hof SchwansenSchloßstraße 8 24398 Bordersby
    Café · 2,8 kmOSM
  • Die EisliebeStrandstraße 24 24398 Brodersby
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Klabautermann
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Friedhof Karby
    Friedhof · 464 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spiller
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwiliige Feuerwehr Karby-DörphofSüdhang 23 24398 Karby
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • Polizeistation DampAuf der Höhe 14 24351 Damp
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlberger Straße, 24398 Dörphof
Position: 54.618858, 9.981192

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 43/26238 m²Karlberger Straße 2 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4751 m²Karlberger Straße 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9681 m²Karlberger Straße 5 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8650 m²Karlberger Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/182 m²Karlberger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/37376 m²Karlberger Straße 8 · 47,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 182401 m²Karlberger Straße 8 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/30799 m²Karlberger Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/40651 m²Karlberger Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4562 m²Karlberger Straße 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/17886 m²Karlberger Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5577 m²Karlberger Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2807 m²Karlberger Straße 14 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.497 m²Karlberger Straße 14 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39/6561 m²Karlberger Straße 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/7547 m²Karlberger Straße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/12556 m²Karlberger Straße 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/37474 m²Karlberger Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlberger Straße in Dörphof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlberger Straße
AbkürzungKarlberger Str.
Postleitzahl24398
OrtDörphof
Breitengrad54.618858
Längengrad9.981192
Vorwahl04644
TelefonnetzKarby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeDörphof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR