Rohrüh in 24398 Dörphof

Straßenprofil

Rohrüh in Dörphof

Die Straße Rohrüh liegt in Dörphof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24398 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 31,2 km, A 210 31,2 km, A 215 32,6 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrüh in Dörphof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 26,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.163 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Owschlag 31,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Karby
  • Weiterführende Schule7,4 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln - Außenstelle Christophorus-Schule
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte Pezzettino
  • Bus547 mDörphof Grüntal, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmKappeln(Schlei)
  • Fernzug30,7 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,8 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße15,9 km14.080 Kfz/Tag
  • A 731,2 kmA 7 / AS Owschlag
  • A 21031,2 kmA 210 / AS Achterwehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmKlaus-Harms-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule97,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule30,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmHelen-Keller-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwansener See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKarlsburger Holz, NSG Schwansener See · 7,8 % FFH, NSG Schwansener See · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karlsburger Holz; NSG Schwansener See | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Schwansener See | Vogelschutzgebiet: NSG Schwansener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 14.080 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 547 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 26,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,4 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Owschlag 31,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrühDörphof
Grundschule2,6 km

Grundschule Karby

Kita2,6 km

Kindertagesstätte Pezzettino

Bus547 m

Dörphof Grüntal, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 26,5 km

Klinik / Notfall27,8 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20315,9 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HenningLadenzeile 1 24351 Damp
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBernard-Liening-Str. 13 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlücksburger Straße 1 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny An der SchleiZiegeleiweg 2 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKappeln, 24376, Schmiedestr. 7Schmiedestr. 7 24376 Kappeln
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWassermühlenstraße 32 24376 Kappeln
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 564 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BoysenAn der Kirche 3 24398 Karby
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Ihre Kette WohlfahrtAn der Kirche 1 24398 Karby
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Biolandhof GroßholzGroßholz 1a 24364 Holzdorf
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM
  • Behn
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Fleischerei PetersenSchleistraße 22 24392 Boren
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Achter´t HoltSchau 24351 Damp
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Sportheim TSV Nordschwansen/Karby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Klabautermann
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Passat-Cafe
    Café · 3,2 kmOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 564 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Karby
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Therapiegarten
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DampRadZur Niebymole 1
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchubySchusterberg 17 24398 Dörphof
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeistation DampAuf der Höhe 14 24351 Damp
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rohrüh, 24398 Dörphof
Position: 54.599285, 9.979835

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 7: 2

Flurstück 36/41.587 m²Rohrüh 1 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/43.330 m²Rohrüh 2 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/17158 m²Rohrüh 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2331 m²Rohrüh 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/51.189 m²Rohrüh 3 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/215.438 m²Rohrüh 4 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 160/850 m²Rohrüh 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2917 m²Rohrüh 6 · 17,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/415 m²Rohrüh 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/181.620 m²Rohrüh 6 · 4,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/277 m²Rohrüh 6 · 0,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1827 m²Rohrüh 7 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.587 m²Rohrüh 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrüh in Dörphof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrüh
NameRohrüh
Postleitzahl24398
OrtDörphof
Breitengrad54.599285
Längengrad9.979835
Vorwahl04644
TelefonnetzKarby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeDörphof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR