Dorfstr. / Dorfstraße in 24568 Winsen

Straßenprofil

Dorfstraße in Winsen

Die Straße Dorfstraße liegt in Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24568 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 21 18,8 km, A 23 21,2 km Luftlinie
  • Breitband49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Winsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 13,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.186 EUR/Ew., Steuerkraft 1.530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kaltenkirchen 5,7 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule am Lakweg
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kisdorf in Kisdorf
  • Kita2,0 kmMontessori Kinderhaus
  • Bus174 mWinsen bei Kaltenkirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKaltenkirchen Süd, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße18,0 km11.780 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
  • A 2118,8 kmA 21 / AS Schwissel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Kaltenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGemeinschaftsschule der Stadt Kaltenkirchen in Kaltenkirchen, Dietrich-Bonhoeffer-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule24,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen · 16,0 % FFH, Kisdorfer Wohld · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDeergraben, Kisdorfer Wohld, Endern · 36,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kisdorfer Wohld (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 6,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern | Vogelschutzgebiet: Kisdorfer Wohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 13,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.186 EUR/Ew., Steuerkraft 1.530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 11.780 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWinsen
Grundschule2,8 km

Grundschule am Lakweg

Kita2,0 km

Montessori Kinderhaus

Bus174 m

Winsen bei Kaltenkirchen, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 13,7 km

Klinik / Notfall17,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7518,0 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA DomkeHenstedter Straße 28 24629 Kisdorf
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFlottkamp 8 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ZentrumSchulstr. 9a 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Henstedt-Ulzburg, GutenberGutenbergstraße 7 24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24558 Henstedt-Ulzburg, Hamburger Str. 87Hamburger Str. 87 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BahnhofAm Bahnhof 2-12 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannKaltenkirchen, 24568, Holstenstr. 5Holstenstr. 5 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Henstedt-Ulzburg XXLGutenbergstraße 5 24558 Henstedt Ulzburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 897 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüseparadies Steven Sarau
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Landbäckerei Matthiessen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Famila Getränkemarkt24568 Kaltenkirchen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kuhrt Fleischveredelung
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • RSA 2Am Bahnhof 3 24568 Kaltenkirchen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Steenbucks Gasthof
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • ZentraleDorfstraße 7 24629 Kisdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mr. Bratwurst
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sporthalle KattendorfSievershüttener Straße 18A 24568 Kattendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Flottmoorpark
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Winsen
    Feuerwehr · 158 mOSM
  • Polizei-Zentralstation KaltenkirchenHamburger Straße 62 24568 Kaltenkirchen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Winsen
    Kläranlage · 897 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • WKN Windpark Stuvenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24568 Winsen
Position: 53.829418, 10.015856

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 41: 3

Flurstück 39/1893 m²Dorfstraße 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/141.187 m²Dorfstraße 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.000 m²Dorfstraße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/61.295 m²Dorfstraße 15 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2663.300 m²Dorfstraße 16 · 12,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2692.321 m²Dorfstraße 16 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22937.892 m²Dorfstraße 17 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2702.625 m²Dorfstraße 18 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/43.143 m²Dorfstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/5543 m²Dorfstraße 19 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.168 m²Dorfstraße 21 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7639 m²Dorfstraße 21 a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.197 m²Dorfstraße 22 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/61.416 m²Dorfstraße 23 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5901 m²Dorfstraße 23 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12421 m²Dorfstraße 23 b · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13422 m²Dorfstraße 23 c · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/44.000 m²Dorfstraße 24 · 0,6 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 50/111.400 m²Dorfstraße 25 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/17157 m²Dorfstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/15157 m²Dorfstraße 27 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/16843 m²Dorfstraße 27 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.447 m²Dorfstraße 28 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116209 m²Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/82.971 m²Dorfstraße 30 · 18,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/81.249 m²Dorfstraße 34 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2172.141 m²Dorfstraße 35 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.271 m²Dorfstraße 36 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2272.001 m²Dorfstraße 37 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2283.461 m²Dorfstraße 39 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.546 m²Dorfstraße 39 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.499 m²Dorfstraße 40 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/101.870 m²Dorfstraße 41 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1126 m²Dorfstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/123 m²Dorfstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12765 m²Dorfstraße 42 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13296 m²Dorfstraße 42 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/81.001 m²Dorfstraße 44 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/44.036 m²Dorfstraße 48 · 5,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24568
OrtWinsen
Breitengrad53.829418
Längengrad10.015856
Vorwahl04191
TelefonnetzKaltenkirchen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWinsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.530 EUR/Ew.BBSR INKAR