Dorfstr. / Dorfstraße in 25371 Seestermühe

Straßenprofil

Dorfstraße in Seestermühe

Die Straße Dorfstraße liegt in Seestermühe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25371 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 10,3 km, A 26 14,2 km, A 7 24,5 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Seestermühe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 10,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 29,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Seester
  • Weiterführende Schule6,0 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Kita583 mEv.-Luth. Kita "Unter dem Regenbogen" Seestermühe
  • Bus217 mSeestermühe, Dorfstraße 50, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmElmshorn, Elmshorn, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße14,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2310,3 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 2614,2 kmA 26 / AS Stade-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Elbinsel Pagensand · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch, LSG des Kreises Pinneberg · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschschallen im Seestermüher Vorland (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel Pagensand; Eschschallen im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 11,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSeestermühe
Grundschule2,4 km

Grundschule Seester

Kita583 m

Ev.-Luth. Kita "Unter dem Regenbogen" Seestermühe

Bus217 m

Seestermühe, Dorfstraße 50, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel11,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordReuterstraße 115 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25336 Elmshorn, Reichenstr. 16Reichenstr. 16 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Millahn
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Doğutürk
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Getränkemarkt DiercksFlamweg 80 25335 Elmshorn
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Viehwaage
    Café · 188 mOSM
  • Karow‘s SchlemmerGarten
    Imbiss / Fast Food · 587 mOSM
  • Fährhaus SpiekerhörnSpiekerhörn 13 25335 Raa-Besenbek
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé SüdpolKöhnholz 55 25336 Elmshorn
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • König-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 521 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 636 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Rosengarten an der Elbe
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeestermüheDorfstraße 54A 25371 Seestermühe
    Feuerwehr · 225 mOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25371 Seestermühe
Position: 53.703205, 9.572094

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2, Nr. 52: 3, Nr. 55: 2, Nr. 60: 2 …

Flurstück 31/4800 m²Dorfstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5002.955 m²Dorfstraße 47 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502138 m²Dorfstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5031.598 m²Dorfstraße 50 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/9567 m²Dorfstraße 50 a · 44,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/11698 m²Dorfstraße 51 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10219 m²Dorfstraße 52 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/4765 m²Dorfstraße 52 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/74 m²Dorfstraße 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/6564 m²Dorfstraße 53 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6947 m²Dorfstraße 54 · 74,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/69.163 m²Dorfstraße 54 a · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/5555 m²Dorfstraße 55 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/87 m²Dorfstraße 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3813 m²Dorfstraße 57 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/177.572 m²Dorfstraße 60 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5075.320 m²Dorfstraße 60 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/7591 m²Dorfstraße 65 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8573 m²Dorfstraße 67 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9610 m²Dorfstraße 69 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5001.273 m²Dorfstraße 70 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10633 m²Dorfstraße 71 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11678 m²Dorfstraße 73 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12723 m²Dorfstraße 75 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13788 m²Dorfstraße 77 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14887 m²Dorfstraße 79 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/20325 m²Dorfstraße 89 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5707 m²Dorfstraße 91 · 36,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 90/17224 m²Dorfstraße 91 · 2,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 90/18586 m²Dorfstraße 91 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/15.752 m²Dorfstraße 91 · 40,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/21.002 m²Dorfstraße 93 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.564 m²Dorfstraße 97 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41.377 m²Dorfstraße 99 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/22.438 m²Dorfstraße 101 · 12,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25371

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25371
OrtSeestermühe
Breitengrad53.703205
Längengrad9.572094
Vorwahl04125
TelefonnetzSeestermühe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeSeestermühe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B408 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR