Seestermühe

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Seestermühe wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Seestermühe sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen18Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSeestermüheKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Seestermühe ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 17,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,7 km41
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,19 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 17,6 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 38.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 4.300 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Elmshorn 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg66
  • Naturnähe2,7 % Wald, 29,0 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seestermühe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 115 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 84 / 1,2 MW; Speicher 30 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.791 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.260 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.021 Wohnungen, 4.644 Wohngebäude (Seestermühe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,19 €/m², Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 9 leerstehende Wohnungen (Seestermühe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Seester (2,9 km); weiterführend: Ludwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 13,4 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Pinnaumündung, Binnenhafen, Freizeithafen, Pinnau, Seestermühe, 2,3 km
Motorisierung654 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 921 Kraftfahrzeuge insgesamt, 79 Krafträder, 102 Lkw (Seestermühe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 33,5 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eschschallen im Seestermüher Vorland (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,5 %, Wald 2,7 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 29,0 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Seestermühe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Seestermühe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 955 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur77 unter 10 Jahre (8,1 %), 216 ab 65 Jahre (22,6 %) (Seestermühe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt282 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seestermühe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (58 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Seestermühe, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Seestermühe, 2024)
Zensus 2022928 Einwohner (Seestermühe, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Elmshorn, A023014, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25371

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Alle Postleitzahlgebiete von Seestermühe

Fakten zur Gemeinde Seestermühe
Gemeindeschlüssel01056045
Regionalschlüssel010565616045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungElmshorn-Land (in Elmshorn)
Lornsenstraße 52
25371 Seestermühe
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche23,36 km²
Einwohner955
davon weiblich475
davon männlich480
Breitengrad53.703445
Längengrad9.571085
Vorwahl04125
TelefonnetzSeestermühe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeSeestermühe
Steuersätze in Seestermühe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seestermühe354408351

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen568 Tsd. EUR2023, 595 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto510 Tsd. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,57 Mio. EUR2023, 1.642 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft876 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte282Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer351 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B408 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.