Dorfstr. / Dorfstraße in 25541 Brunsbüttel

Straßenprofil

Dorfstraße in Brunsbüttel

Die Straße Dorfstraße liegt in Brunsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25541 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 17,5 km, A 27 31,7 km, A 26 43,6 km Luftlinie
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Brunsbüttel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 28,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.300 EUR/Ew., Steuerkraft 1.857 EUR/Ew., Einzelhandel 9.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 17,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 29,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
  • Weiterführende Schule4,8 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita1,3 kmKindertagespflege "Averlaker Krabbelkäfer" - Nicole Nielsen
  • Bus434 mAverlak Taterpfahl, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße23,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2317,5 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2731,7 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,2 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiedersächsischer Mündungstrichter der Elbe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · 83,0 % FFH, Unterelbe bis Wedel · 56,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 434 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 17,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBrunsbüttel
Grundschule4,4 km

Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak

Kita1,3 km

Kindertagespflege "Averlaker Krabbelkäfer" - Nicole Nielsen

Bus434 m

Averlak Taterpfahl, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,9 km

Klinik / Notfall20,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20623,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt FrauenKoogstr. 75 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 1-7 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei JacobsenBahnhofstraße 8 25715 Eddelak
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannEmil-von-Behring-Straße 14 25541 Brunsbüttel
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Dolomiti EiscafeKoogstraße 106 25541 Brunsbüttel
    Café · 4,8 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Sport BistroOlof-Palme-Allee 11 25541 Brunsbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Betriebssportgruppe Wasser- und Schifffahrtsamt
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Paulusfriedhof
    Friedhof · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Averlak/BlangenmoorHauptstraße 93 25715 Averlak
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 721 mOSM
  • Retextil Recycling International
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.300 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25541 Brunsbüttel
Position: 53.927963, 9.192645

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 1/31.675 m²Dorfstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2650 m²Dorfstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2602 m²Dorfstraße 5 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894501 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/13.675 m²Dorfstraße 6 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/1800 m²Dorfstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12.671 m²Dorfstraße 9 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/42.552 m²Dorfstraße 10 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14.087 m²Dorfstraße 11 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/57.471 m²Dorfstraße 12 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/44.173 m²Dorfstraße 12 a · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.066 m²Dorfstraße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/36.329 m²Dorfstraße 14 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/21.297 m²Dorfstraße 15 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/310.679 m²Dorfstraße 16 · 1,2 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 15/32.746 m²Dorfstraße 17 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/16471 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.001 m²Dorfstraße 19 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.532 m²Dorfstraße 21 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/12.539 m²Dorfstraße 22 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/593.128 m²Dorfstraße 22 a · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867/201.540 m²Dorfstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1758 m²Dorfstraße 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1730 m²Dorfstraße 25 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1988 m²Dorfstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15.683 m²Dorfstraße 26 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/13.613 m²Dorfstraße 27 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/411.099 m²Dorfstraße 28 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1879 m²Dorfstraße 30 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8569 m²Dorfstraße 31 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10930 m²Dorfstraße 31 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2848 m²Dorfstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.203 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/16570 m²Dorfstraße 35 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/17219 m²Dorfstraße 35 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/23.171 m²Dorfstraße 36 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.694 m²Dorfstraße 40 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25541

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Brunsbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25541
OrtBrunsbüttel
Breitengrad53.927963
Längengrad9.192645
Vorwahl04851, 04852, 04855
TelefonnetzMarne, Brunsbüttel, Eddelak
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeBrunsbüttel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.857 EUR/Ew.BBSR INKAR