Dorfstr. / Dorfstraße in 25572 Sankt Margarethen

Straßenprofil

Dorfstraße in Sankt Margarethen

Die Straße Dorfstraße liegt in Sankt Margarethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,6 km, A 27 34,8 km, A 26 37,9 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Sankt Margarethen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 17,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 15,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 16,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGrundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen
  • Weiterführende Schule7,8 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita243 mKindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen
  • Bus80 mSt. Margarethen Poststraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße20,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2315,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2734,8 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,7 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Vorland St. Margarethen · 89,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Vorland St. Margarethen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 17,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 60 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Itzehoe-Mitte 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 16,5 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSankt Margarethen
Grundschule232 m

Grundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen

Kita243 m

Kindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen

Bus/Rufbus80 m

St. Margarethen Poststraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 17,1 km

Klinik / Notfall17,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 60 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 60 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 1-7 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 58 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 58 mOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Elbblick Brokdorf Hotel SellDorfstraße 65 25576 Brokdorf
    Café · 4,8 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 142 mOSM
  • Gemeinde Sankt Margarethen
    Spielplatz · 267 mOSM
  • SportzentrumHauptstraße 12b 25572 Sankt Margarethen
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. MargarethenWilhelm-Jensen-Weg 1a 25572 Sankt Margarethen
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25572 Sankt Margarethen
Position: 53.890007, 9.255807

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 183/2315 m²Dorfstraße 1 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/31.578 m²Dorfstraße 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2283 m²Dorfstraße 3 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6211 m²Dorfstraße 4 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/2241 m²Dorfstraße 5 · 54,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91/8142 m²Dorfstraße 6 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/101.290 m²Dorfstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 224/192286 m²Dorfstraße 9 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/13110 m²Dorfstraße 10 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3514 m²Dorfstraße 11 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/5592 m²Dorfstraße 12 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/3404 m²Dorfstraße 13 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3640 m²Dorfstraße 15 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/56.558 m²Dorfstraße 16 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/2436 m²Dorfstraße 17 · 57,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/3495 m²Dorfstraße 18 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3468 m²Dorfstraße 19 · 77,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/7631 m²Dorfstraße 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3497 m²Dorfstraße 21 · 43,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/5406 m²Dorfstraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.495 m²Dorfstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/7663 m²Dorfstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5167 m²Dorfstraße 25 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1587 m²Dorfstraße 26 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2146 m²Dorfstraße 27 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/351.025 m²Dorfstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1278 m²Dorfstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7815 m²Dorfstraße 30 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/379 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - ElredeflethFlurstück 67/1141 m²Dorfstraße 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9626 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2690 m²Dorfstraße 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11768 m²Dorfstraße 34 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3876 m²Dorfstraße 35 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4593 m²Dorfstraße 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3479 m²Dorfstraße 39 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6816 m²Dorfstraße 41 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/92703 m²Dorfstraße 45 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Sankt Margarethen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25572
OrtSankt Margarethen
Breitengrad53.890007
Längengrad9.255807
Vorwahl04858
TelefonnetzSankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeSankt Margarethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B563 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR