Kirchducht in 25572 Sankt Margarethen

Straßenprofil

Kirchducht in Sankt Margarethen

Die Straße Kirchducht liegt in Sankt Margarethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 16,3 km, A 27 34,0 km, A 26 38,8 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchducht in Sankt Margarethen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 17,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 16,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 16,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mGrundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen
  • Weiterführende Schule6,9 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita52 mElbpiraten 1
  • Bus136 mSt. Margarethen Kirchducht 23, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße21,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2316,3 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2734,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Vorland St. Margarethen · 89,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Vorland St. Margarethen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 17,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 985 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Itzehoe-Mitte 16,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 16,5 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchduchtSankt Margarethen
Grundschule950 m

Grundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen

Kita52 m

Elbpiraten 1

Bus136 m

St. Margarethen Kirchducht 23, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20621,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 985 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 1-7 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 986 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 964 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 986 mOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannEmil-von-Behring-Straße 14 25541 Brunsbüttel
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Elbblick Brokdorf Hotel SellDorfstraße 65 25576 Brokdorf
    Café · 5,8 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Gitta'sKoogstraße 87 25541 Brunsbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumHauptstraße 12b 25572 Sankt Margarethen
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gemeinde Sankt Margarethen
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. MargarethenWilhelm-Jensen-Weg 1a 25572 Sankt Margarethen
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchducht, 25572 Sankt Margarethen
Position: 53.894852, 9.242223

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 29: 2, Nr. 30 c: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 133/1865 m²Kirchducht 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2907 m²Kirchducht 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/139957 m²Kirchducht 4 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/139576 m²Kirchducht 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/5540 m²Kirchducht 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/11.579 m²Kirchducht 8 b · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140/7727 m²Kirchducht 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2605 m²Kirchducht 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/119386 m²Kirchducht 14 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/118294 m²Kirchducht 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/20708 m²Kirchducht 16 a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/16925 m²Kirchducht 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/6275 m²Kirchducht 20 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/6772 m²Kirchducht 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.992 m²Kirchducht 23 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.195 m²Kirchducht 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.533 m²Kirchducht 25 · 19,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 106/82.441 m²Kirchducht 26 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518172 m²Kirchducht 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5173.592 m²Kirchducht 27 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5132.117 m²Kirchducht 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.872 m²Kirchducht 29 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516613 m²Kirchducht 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 103/6620 m²Kirchducht 30 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/91.516 m²Kirchducht 30 b · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/101.987 m²Kirchducht 30 c · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1160 m²Kirchducht 30 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 501621 m²Kirchducht 30 d · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/14.234 m²Kirchducht 31 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5051.659 m²Kirchducht 32 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5122.565 m²Kirchducht 32 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5111.709 m²Kirchducht 32 a · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/12.324 m²Kirchducht 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.340 m²Kirchducht 34 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504499 m²Kirchducht 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/16.263 m²Kirchducht 35 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/2959 m²Kirchducht 36 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51.622 m²Kirchducht 37 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/36.228 m²Kirchducht 38 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/45848 m²Kirchducht 41 · 8,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchducht in Sankt Margarethen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchducht
NameKirchducht
Postleitzahl25572
OrtSankt Margarethen
Breitengrad53.894852
Längengrad9.242223
Vorwahl04858
TelefonnetzSankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeSankt Margarethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B563 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR