Dorfstr. / Dorfstraße in 25776 Rehm-Flehde-Bargen

Straßenprofil

Dorfstraße in Rehm-Flehde-Bargen

Die Straße Dorfstraße liegt in Rehm-Flehde-Bargen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25776 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 11,5 km, A 7 38,0 km, A 210 43,7 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Rehm-Flehde-Bargen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Rehm-Flehde-Bargen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 133 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 133 m, ca. 58 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,5 km, weiterführend 11,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,9 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 133 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.132 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.591 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 11,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmSchule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning
  • Weiterführende Schule11,9 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita633 mKiTa Pusteblume e.V., Rehm-Flehde-Bargen
  • Bus133 mRehm-Flehde-Bargen Alte B 5, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße10,3 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2311,5 kmA 23
  • A 738,0 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLundener Niederung · 41,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLundener Niederung · 41,7 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See, Lundener Niederung westlich des Umleitungsvorfluters · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eider-Treene-Sorge-Niederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lundener Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lundener Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See; Lundener Niederung westlich des Umleitungsvorfluters | Naturschutzgebiet: Lundener Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 133 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,16 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 11,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 12,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1002,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRehm-Flehde-Bargen
Grundschule6,5 km

Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning

Kita633 m

KiTa Pusteblume e.V., Rehm-Flehde-Bargen

Bus/Rufbus133 m

Rehm-Flehde-Bargen Alte B 5, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 133 m

Klinik / Notfall11,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20210,3 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25776 Rehm-Flehde-Bargen
Position: 54.300396, 9.039561

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Rehm-Flehde-Bargen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25776
OrtRehm-Flehde-Bargen
Breitengrad54.300396
Längengrad9.039561
Vorwahl04837, 04882
TelefonnetzNeuenkirchen Dithm, Lunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeRehm-Flehde-Bargen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR