Dorfstr. / Dorfstraße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Dorfstraße in Barßel

Die Straße Dorfstraße liegt in Barßel im Bereich Harkebrügge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harkebrügge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 16,4 km, A 293 25,3 km, A 31 27,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Barßel im Bereich Harkebrügge erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 16,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mGrundschule Harkebrügge
  • Weiterführende Schule9,7 kmHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita5,3 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus202 mHarkebrügge Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße10,3 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2816,4 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 29325,3 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 28 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Apen/Remels 16,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBarßel
Grundschule488 m

Grundschule Harkebrügge

Kita5,3 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus202 m

Harkebrügge Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall16,8 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40110,3 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 28 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidtDorfstr. 49 26676 Barßel
    Lebensmittel · 28 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Café 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GlupDorfstraße 49 26676 Barßel
    Bäckerei · 87 mOSM
  • HinrichsDorfstraße 63 26676 Barßel
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Heinrich Albers OHGDorfstraße 23 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café GlupDorfstraße 49 26676 Barßel
    Café · 79 mOSM
  • Gasthaus BlockDorfstraße 33 26676 Barßel
    Restaurant · 245 mOSM
  • DivanDorfstraße 24 26676 Barßel
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Gaststätte Reiterhof SchmiemannKönigsrolle 16 26169 Friesoythe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielparadies
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • TV "Zur Soeste" Harkebrügge e.V.
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SV Reekenfeld-KamperfehnBuchenstraße 4 26676 Barßel
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwiliige Feuerwehr GodensholtEdewechter Straße 2 26689 Apen
    Feuerwehr · 6,4 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Harkebrügge Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 23: 3, Nr. 52: 2

Flurstück 83/211.444 m²Dorfstraße 1 · 1,5 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 25/105.194 m²Dorfstraße 2 · 7,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 25/183.771 m²Dorfstraße 2B · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 741.093 m²Dorfstraße 3 · 0,1 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 25/162.381 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 731.096 m²Dorfstraße 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.109 m²Dorfstraße 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1613.968 m²Dorfstraße 9 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/10885 m²Dorfstraße 10 · 25,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/11603 m²Dorfstraße 11 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/14767 m²Dorfstraße 13 · 72,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/141.846 m²Dorfstraße 15A · 39,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/15944 m²Dorfstraße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/18882 m²Dorfstraße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/35.794 m²Dorfstraße 19 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/495 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/2217 m²Dorfstraße 23 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/1115 m²Dorfstraße 23 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59762 m²Dorfstraße 23 · 45,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/51.111 m²Dorfstraße 24 · 55,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 34/5556 m²Dorfstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/134.012 m²Dorfstraße 27 · 8,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/510.539 m²Dorfstraße 29 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 512.418 m²Dorfstraße 30 · 33,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 53/25.114 m²Dorfstraße 31 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 52/13.216 m²Dorfstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/348.690 m²Dorfstraße 35 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 34/28.629 m²Dorfstraße 36 · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 38/84.924 m²Dorfstraße 38 · 6,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 401.245 m²Dorfstraße 44 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41627 m²Dorfstraße 46 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.234 m²Dorfstraße 48 · 11,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/47.588 m²Dorfstraße 49 · 18,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/49.650 m²Dorfstraße 50 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1249 m²Dorfstraße 51 · 38,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/2303 m²Dorfstraße 52 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35.272 m²Dorfstraße 52 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 7/9163 m²Dorfstraße 53 · 65,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/111.752 m²Dorfstraße 55 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.418 m²Dorfstraße 55A · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/543.189 m²Dorfstraße 57 · 36,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9/291.411 m²Dorfstraße 59 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.152 m²Dorfstraße 61 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.165 m²Dorfstraße 63 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1868.595 m²Dorfstraße 65 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/19784 m²Dorfstraße 65A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/816.504 m²Dorfstraße 67 · 6,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilHarkebrügge
Breitengrad53.117634
Längengrad7.821349
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR