Dorfstr. / Dorfstraße in 27324 Hämelhausen

Straßenprofil

Dorfstraße in Hämelhausen

Die Straße Dorfstraße liegt in Hämelhausen im Bereich Hämelhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27324, 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelhausen, Hohenholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 16,9 km, A 7 26,5 km, A 1 34,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hämelhausen im Bereich Hämelhausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 36,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.996 EUR/Ew., Steuerkraft 911 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 16,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule7,2 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem
  • Kita3,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus382 mHämelhausen Zum Schäferstall, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße16,1 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2716,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 726,5 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,5 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzFledermauswälder nördlich Nienburg · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 4,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Fledermauswälder nördlich Nienburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 382 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 36,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,9 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHämelhausen
Grundschule4,2 km

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita3,1 km

Ev. Kindergarten

Bus382 m

Hämelhausen Zum Schäferstall, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,1 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Runge
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus ParrmannBahnhofstraße 84 27324 Eystrup
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Pizzeria FerrraraHauptstraße 69
    Café · 6,6 kmOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle Reitverein Hämelhausen
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Hämelhausen
    Friedhof · 519 mOSM
  • Am Vehrenkamp
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hämelhausen
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 1 (V208848)
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • BAWN
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Abfallhof Dörverden-HülsenHespenweg 27313 Dörverden
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Haemelhausen Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 23: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 813.864 m²Dorfstraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/28.946 m²Dorfstraße 5 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101.209 m²Dorfstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/23.337 m²Dorfstraße 10 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12.067 m²Dorfstraße 12 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.000 m²Dorfstraße 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677.847 m²Dorfstraße 14 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.633 m²Dorfstraße 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4829 m²Dorfstraße 17 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/854 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/18.576 m²Dorfstraße 18 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/2745 m²Dorfstraße 23 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6656 m²Dorfstraße 23 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.659 m²Dorfstraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/116.759 m²Dorfstraße 26 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 214.001 m²Dorfstraße 31 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8311.203 m²Dorfstraße 32 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 232.482 m²Dorfstraße 33 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 821.595 m²Dorfstraße 34 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304.745 m²Dorfstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/215.302 m²Dorfstraße 40 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 536.129 m²Dorfstraße 43 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53687 m²Dorfstraße 44 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/158 m²Dorfstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 276.688 m²Dorfstraße 47 · 14,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.915 m²Dorfstraße 53 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2815.322 m²Dorfstraße 54 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 221.259 m²Dorfstraße 55 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/133.523 m²Dorfstraße 57 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3394.059 m²Dorfstraße 58 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12/3957 m²Dorfstraße 70 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/413.461 m²Dorfstraße 72 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/12.675 m²Dorfstraße 74 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316.015 m²Dorfstraße 76 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 158.181 m²Dorfstraße 81 · 7,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1813.386 m²Dorfstraße 84 · 3,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hämelhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl27324
OrtHämelhausen
OrtsteilHämelhausen
Breitengrad52.781063
Längengrad9.27624
Vorwahl04254
TelefonnetzEystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHämelhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft911 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dorfstraße