Dorfstr. / Dorfstraße in 27432 Hipstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Hipstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Hipstedt im Bereich Hipstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hipstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 23,1 km, A 26 36,8 km, A 1 37,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hipstedt im Bereich Hipstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Hipstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 270 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 10,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 23,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.992 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 23,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmHermann-von-Issendorf-Schule
  • Weiterführende Schule10,6 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita7,1 kmKindertagesstätte Dörpskinner
  • Bus270 mHipstedt Wurzelbergweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHeinschenwalde, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße7,0 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2723,1 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 2636,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,7 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesteniederung, Obere Geesteniederung · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMalse, Niederung von Geeste und Grove · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzHinzel-Hölzer Bruch, Obere Geeste · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Geesteniederung (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Malse; Niederung von Geeste und Grove | Landschaftsschutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch; Obere Geeste | Naturschutzgebiet: Geesteniederung; Obere Geesteniederung; Östliche Malse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 270 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 10,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 28,5 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHipstedt
Grundschule4,3 km

Hermann-von-Issendorf-Schule

Kita7,1 km

Kindertagesstätte Dörpskinner

Bus270 m

Hipstedt Wurzelbergweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall23,2 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 717,0 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ge_ASB Hipstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hipstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl27432
OrtHipstedt
OrtsteilHipstedt
Breitengrad53.479599
Längengrad8.972594
Vorwahl04768
TelefonnetzHipstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHipstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR