Dorfstr. / Dorfstraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Dorfstraße in Oyten

Die Straße Dorfstraße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 823 m, A 27 3,2 km, A 281 15,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 823 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,6 kmIGS Oyten
  • Kita891 mEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus66 mOyten Dorfstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,4 km60.601 Kfz/Tag
  • A 1823 mA 1 / AS Oyten
  • A 273,2 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 294 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 823 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeOyten
Grundschule522 m

Grundschule Oyten

Kita891 m

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus66 m

Oyten Dorfstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,4 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 598 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 418 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 598 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BarnstorffKirchweg 9 28876 Oyten
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 682 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 829 mOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante AmiciHauptstraße 60 28876 Oyten
    Restaurant · 268 mOSM
  • Imbiss DieleHauptstraße 50 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Biergarten "Zum Alten Krug"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 570 mOSM
  • Café im Grünen
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Sports CornerWehlacker 2-6 28876 Oyten
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 353 mOSM
  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 441 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 718 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OY - Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 13/81.859 m²Dorfstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.014 m²Dorfstraße 5 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2838 m²Dorfstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/1504 m²Dorfstraße 12 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/24168 m²Dorfstraße 13 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6450 m²Dorfstraße 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.040 m²Dorfstraße 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/8735 m²Dorfstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4706 m²Dorfstraße 18 · 22,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 30/31.012 m²Dorfstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.155 m²Dorfstraße 19B · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4883 m²Dorfstraße 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10426 m²Dorfstraße 22 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/484 m²Dorfstraße 22 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8460 m²Dorfstraße 24 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4725 m²Dorfstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/137970 m²Dorfstraße 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/137949 m²Dorfstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/1371.158 m²Dorfstraße 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/11.194 m²Dorfstraße 35 · 46,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 592/134980 m²Dorfstraße 35A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/135224 m²Dorfstraße 35B · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/58.764 m²Dorfstraße 36 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 127/15303 m²Dorfstraße 41A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/372.904 m²Dorfstraße 46 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/386 m²Dorfstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/511.250 m²Dorfstraße 48 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/10745 m²Dorfstraße 49 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/21880 m²Dorfstraße 49A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/22991 m²Dorfstraße 50 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/31.773 m²Dorfstraße 51 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/9916 m²Dorfstraße 52 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/41.003 m²Dorfstraße 53 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/101.045 m²Dorfstraße 54 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/5998 m²Dorfstraße 55 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/12954 m²Dorfstraße 56 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/13946 m²Dorfstraße 58 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/14881 m²Dorfstraße 60 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/151.142 m²Dorfstraße 62 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.057919
Längengrad9.022237
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR