Dorfstr. / Dorfstraße in 49838 Handrup

Straßenprofil

Dorfstraße in Handrup

Die Straße Dorfstraße liegt in Handrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 26,2 km, A 30 28,9 km, A 1 34,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Handrup erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 18,2 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 18,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.017 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 6.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 26,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Handrup
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Leoninum
  • Kita3,1 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus187 mHandrup, Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmLingen(Ems)
  • Fernzug18,2 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall18,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße16,6 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3126,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3028,9 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatte Poele (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatte Poele (Naturschutzgebiet, 4,20 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, Regionalbahn 18,2 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 18,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,18 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.209 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 30,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10046,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1005,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHandrup
Grundschule1,0 km

Grundschule Handrup

Kita3,1 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus187 m

Handrup, Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 18,2 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 18,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,6 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 942 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Köbbe + CaféMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Bäckerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Schrichte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HandrupSchulstraße 1 49838 Handrup
    Feuerwehr · 164 mOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche161,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Handrup-Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 3

Flurstück 1439.044 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2322.215 m²Dorfstraße 1 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7952.475 m²Dorfstraße 2 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2515.805 m²Dorfstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 296.494 m²Dorfstraße 4 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/43.717 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/24.292 m²Dorfstraße 5 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3160 m²Dorfstraße 5 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3973.958 m²Dorfstraße 6 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 67/2829 m²Dorfstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/130 m²Dorfstraße 8 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68634 m²Dorfstraße 8 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1323 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.127 m²Dorfstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.083 m²Dorfstraße 10 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22.471 m²Dorfstraße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/13.079 m²Dorfstraße 12A · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5864.519 m²Dorfstraße 13 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/123.416 m²Dorfstraße 14 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7392.525 m²Dorfstraße 15 · 1,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Handrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl49838
OrtHandrup
Breitengrad52.565521
Längengrad7.578729
Vorwahl05904, 05909
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHandrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR