Dorfstr. / Dorfstraße in 54673 Gemünd

Straßenprofil

Dorfstraße in Gemünd

Die Straße Dorfstraße liegt in Gemünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität55/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 23,0 km, A 64 39,8 km, A 602 43,5 km Luftlinie
55/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Gemünd erreicht 55 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen44

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 29,0 km, Rufbus 1,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 42,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 19.930 EUR/Ew., Steuerkraft 59 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 23,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 25,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,7 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule9,6 kmEifel-Gymnasium
  • Kita8,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus1,7 kmDauwelshausen, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,7 kmDauwelshausen, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße24,7 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6023,0 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6439,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule25,7 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 59,9 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ourschleife/Falkenstein (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1006,10 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,7 km, 8.697 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 10,2 km, Apotheke 10,4 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 38,8 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10025,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGemünd
Grundschule4,7 km

Grundschule Karlshausen

Kita8,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus1,7 km

Dauwelshausen, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 29,0 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall25,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25724,7 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 730 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiKraeizgaass 49 9807 Hosingen
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Veiner GedrinkshandelRue du Vieux Marché 27 9419 Vianden
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Croissant d'Or
    Bäckerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Auberge Valée de l'Our
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • The Pepp House
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • La Sapinière
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwllige Feuerwehr GemündDorfstraße Gemünd
    Feuerwehr · 717 mOSM
  • Service régional de police de la route - Région NordRésidence Op der Héi 1 9806 Hosingen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 19.930 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft19.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 61/24.003 m²Dorfstraße 1 · 1,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 52/2228 m²Dorfstraße 2 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/11 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/21.785 m²Dorfstraße 2 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 51/4446 m²Dorfstraße 3 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1301 m²Dorfstraße 4 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3305 m²Dorfstraße 5 · 55,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/22.041 m²Dorfstraße 6 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 641.295 m²Dorfstraße 6 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 44/31.061 m²Dorfstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/592 m²Dorfstraße 7 A · 58,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39428 m²Dorfstraße 8 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.065 m²Dorfstraße 9 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067 m²Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/41.005 m²Dorfstraße 10 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/31.217 m²Dorfstraße 11 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2831 m²Dorfstraße 12 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/2233 m²Dorfstraße 15 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/11.078 m²Dorfstraße 15 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/51.773 m²Dorfstraße 16 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 70/3201 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 71/8192 m²Dorfstraße 16 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/26.106 m²Dorfstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/2719 m²Dorfstraße 19 · 50,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 83/19212 m²Dorfstraße 20 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16217 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18108 m²Dorfstraße 21 · 73,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/2114 m²Dorfstraße 22 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25352 m²Dorfstraße 23 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/23434 m²Dorfstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/421.345 m²Dorfstraße 25 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1757 m²Dorfstraße 26 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/601.590 m²Dorfstraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/131 m²Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/2317 m²Dorfstraße 28 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/3103 m²Dorfstraße 28 · 50,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/21.269 m²Dorfstraße 29 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 82/5660 m²Dorfstraße 29 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/66573 m²Dorfstraße 30 · 17,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Gemünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54673
OrtGemünd
Breitengrad49.993938
Längengrad6.167205
Vorwahl06524
TelefonnetzRodershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeGemünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft59 EUR/Ew.BBSR INKAR