Dorfstr. / Dorfstraße in 56729 Anschau

Straßenprofil

Dorfstraße in Anschau

Die Straße Dorfstraße liegt in Anschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,7 km, A 61 16,1 km, A 1 18,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Anschau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.257 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 6,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita324 mKom. Kindergarten
  • Bus11 mAnschau Rondell, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße12,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 486,7 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6116,1 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 10,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +6
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,98 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 15,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeAnschau
Grundschule3,6 km

Grundschule Kirchwald

Kita324 m

Kom. Kindergarten

Bus11 m

Anschau Rondell, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel15,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus ThelenTöpferstraße 8 56729 Weiler
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Altes PfarrhausKirchstraße 23 56729 Monreal
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Bermel
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Anschau
    Feuerwehr · 35 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mimbachtal
    Kläranlage · 980 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • GGEW WP Kalenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/2347 m²Dorfstraße 2 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.575 m²Dorfstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15226 m²Dorfstraße 4 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/51.211 m²Dorfstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7535 m²Dorfstraße 7 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16327 m²Dorfstraße 8 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6395 m²Dorfstraße 9 · 41,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 171.163 m²Dorfstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26354 m²Dorfstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/41.316 m²Dorfstraße 12 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27430 m²Dorfstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2337 m²Dorfstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28169 m²Dorfstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/1650 m²Dorfstraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2233 m²Dorfstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/21.426 m²Dorfstraße 19 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/12.676 m²Dorfstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1890 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2846 m²Dorfstraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/9823 m²Dorfstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129998 m²Dorfstraße 24 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128999 m²Dorfstraße 26 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.710 m²Dorfstraße 28 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/51.364 m²Dorfstraße 30 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124713 m²Dorfstraße 32 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/4597 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2590 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1590 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Anschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl56729
OrtAnschau
Breitengrad50.297482
Längengrad7.091421
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAnschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR