Neustr. / Neustraße in 56729 Anschau

Straßenprofil

Neustraße in Anschau

Die Straße Neustraße liegt in Anschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,5 km, A 61 16,1 km, A 1 18,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Anschau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.257 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 6,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita382 mKom. Kindergarten
  • Bus160 mAnschau Rondell, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße12,6 km5.865 Kfz/Tag
  • A 486,5 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6116,1 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 10,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +6
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,98 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 15,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeAnschau
Grundschule3,7 km

Grundschule Kirchwald

Kita382 m

Kom. Kindergarten

Bus160 m

Anschau Rondell, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel15,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,6 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 874 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus ThelenTöpferstraße 8 56729 Weiler
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Altes PfarrhausKirchstraße 23 56729 Monreal
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 55 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Bermel
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Anschau
    Feuerwehr · 135 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mimbachtal
    Kläranlage · 874 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • GGEW WP Kalenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 78/44.126 m²Neustraße 1 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/81.199 m²Neustraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1637 m²Neustraße 3 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/21.224 m²Neustraße 4 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/17988 m²Neustraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/31.046 m²Neustraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3626 m²Neustraße 7 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2371 m²Neustraße 8 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/4660 m²Neustraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/4606 m²Neustraße 10 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/5755 m²Neustraße 10 A · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/5697 m²Neustraße 11 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/6730 m²Neustraße 13 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3590 m²Neustraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/15484 m²Neustraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/7845 m²Neustraße 16 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/16565 m²Neustraße 17 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/10885 m²Neustraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/51.033 m²Neustraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1680 m²Neustraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2744 m²Neustraße 25 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5784 m²Neustraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4784 m²Neustraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3784 m²Neustraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.176 m²Neustraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.176 m²Neustraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Anschau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl56729
OrtAnschau
Breitengrad50.296268
Längengrad7.092559
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAnschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR