Dorfstr. / Dorfstraße in 72827 Wannweil

Straßenprofil

Dorfstraße in Wannweil

Die Straße Dorfstraße liegt in Wannweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 20,0 km, A 8 20,3 km, A 831 24,3 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wannweil erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 230 m, Tram 26,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.109 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 9.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 20,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 10,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mUhland-Schule Grundschule Wannweil
  • Weiterführende Schule1,8 kmGraf-Eberhard-Schule Gemeinschaftsschule Kirchentellinsfurt
  • Kita151 mEvang. Kindergarten
  • Bus55 mWannweil Polizei, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn230 mWannweil Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße7,6 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8120,0 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 820,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHärten · 19,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härten (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Härten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 687 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 55 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 230 m, Tram 26,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 425 m, weiterführend 1,8 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 550 Betroffene, 10,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 20,0 km
  • Digitale Infrastruktur58/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10017,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWannweil
Grundschule425 m

Uhland-Schule Grundschule Wannweil

Kita151 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus55 m

Wannweil Polizei, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 230 m, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,6 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 687 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HärigAlte Spinnerei 2 72827 Wannweil
    Lebensmittel · 687 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlWannweilerstr. 23 72770 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72768 Reutlingen-Rommelsbach, Württemberger Straße 2Württemberger Straße 2 72768 Reutlingen-Rommelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 52 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GehrDorfstraße 27 72827 Wannweil
    Bäckerei · 35 mOSM
  • MarktHauptstraße 21 72827 Wannweil
    Obst/Gemüse · 76 mOSM
  • Gefako Getränke Maier GmbHBahnhofstraße 11 72827 Wannweil
    Getränkemarkt · 171 mOSM
  • Oskar ZeebWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bioland Hofladen FuhrKäthe-Kollwitz-Straße 16 72768 Reutlingen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnen-KebapBrunnenstraße 2
    Imbiss / Fast Food · 52 mOSM
  • Captains Steak Gemüse KebabHauptstraße 22 72827 Wannweil
    Restaurant · 79 mOSM
  • Rathaus CaféHauptstraße 11 72827 Wannweil
    Café · 122 mOSM
  • Schützenhaus WannweilWeilhau 1 72827 Wannweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 592 mOSM
  • Miraval72764
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Schwimmbad Uhlandschule
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Friedhof Wannweil
    Friedhof · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WannweilRobert-Bosch-Straße 24 72827 Wannweil
    Feuerwehr · 793 mOSM
  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Anonym
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.109 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.109 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 72827 Wannweil
Position: 48.514469, 9.150697

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wannweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl72827
OrtWannweil
Breitengrad48.514469
Längengrad9.150697
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeWannweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR