Dorfstr. / Dorfstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Dorfstraße in Landau

Die Straße Dorfstraße liegt in Landau im Bereich Dammheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dammheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 709 m, A 61 23,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Landau im Bereich Dammheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 71 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 25,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 709 m
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule71 mGrundschule Ottersheim - Knittelsheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita52 mProt. Kindertagesstätte
  • Bus100 mDammheim, Alte Bahnhofstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,9 km27.056 Kfz/Tag
  • A 65709 mA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6123,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 25,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLandau
Grundschule71 m

Grundschule Ottersheim - Knittelsheim

Kita52 m

Prot. Kindertagesstätte

Bus100 m

Dammheim, Alte Bahnhofstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,9 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De´ Bäcker BeckerHauptstraße 65 76879 Bornheim
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei FrechRaiffeisenstraße 76879 Essingen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Weingut AmselhofHauptstraße 4 76833 Knöringen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Inges Cafe
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus Lehrer LämpelHauptstraße 67 76879 Bornheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • HorstklauseDanziger Platz 8 76829 Landau in der Pfalz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Imbiss am Hornbach
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle DammheimBornheimer Straße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Willi-Klag-Arena
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Friedhof Dammheim
    Friedhof · 301 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Bahnhof Landau
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornheimAm Hofgraben 10 76879 Bornheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Landau in der PfalzAm Hölzel 76829 Landau in der Pfalz
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 3773844 m²Dorfstraße 5 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3898594 m²Dorfstraße 6 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3774156 m²Dorfstraße 7 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3897778 m²Dorfstraße 8 · 80,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3775557 m²Dorfstraße 9 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38961.329 m²Dorfstraße 10 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3776331 m²Dorfstraße 11 · 86,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3893/1122 m²Dorfstraße 12 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3893/2219 m²Dorfstraße 12 · 60,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3777268 m²Dorfstraße 13 · 80,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3891103 m²Dorfstraße 14 · 93,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3778523 m²Dorfstraße 15 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3889146 m²Dorfstraße 16 · 97,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3853270 m²Dorfstraße 18 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3781107 m²Dorfstraße 19 · 75,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3851127 m²Dorfstraße 20 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3782105 m²Dorfstraße 21 · 93,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378351 m²Dorfstraße 21 A · 82,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3850/17 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3852/1128 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3852/2285 m²Dorfstraße 22 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3784282 m²Dorfstraße 23 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3850/22.657 m²Dorfstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 37891.194 m²Dorfstraße 25 · 75,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3849397 m²Dorfstraße 26 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3793124 m²Dorfstraße 27 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38483.361 m²Dorfstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3791257 m²Dorfstraße 29 B · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38161.154 m²Dorfstraße 30 · 51,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37941.031 m²Dorfstraße 31 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3815850 m²Dorfstraße 32 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3795630 m²Dorfstraße 33 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3812798 m²Dorfstraße 34 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3796659 m²Dorfstraße 35 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3811370 m²Dorfstraße 36 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3799422 m²Dorfstraße 37 · 64,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3810570 m²Dorfstraße 38 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38091.804 m²Dorfstraße 40 · 55,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38081.672 m²Dorfstraße 42 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3807925 m²Dorfstraße 44 · 54,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38061.793 m²Dorfstraße 46 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3805719 m²Dorfstraße 48 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3801472 m²Dorfstraße 50 · 35,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilDammheim
Breitengrad49.219791
Längengrad8.150601
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR