Dorfstr. / Dorfstraße in 88085 Langenargen

Straßenprofil

Dorfstraße in Langenargen

Die Straße Dorfstraße liegt in Langenargen im Bereich Oberdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,4 km, A 98 48,2 km, A 980 55,2 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Langenargen im Bereich Oberdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Langenargen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 116 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.578 € je Einwohner, Steuerkraft 1.441 € je Einwohner, Einzelhandel 10.310 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,02 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Weißensberg 12,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmIrisschule Grundschule Eriskirch
  • Weiterführende Schule3,3 kmBildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee
  • Kita2,4 kmEv. Kindergarten Pfarramt
  • Bus116 mLa. Oberdorf Tettnanger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLangenargen Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße9,6 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9612,4 kmA 96 / AS Weißensberg
  • A 9848,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule187,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Tettnang · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule23,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Eriskircher Ried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · überlagernd erfasst FFH, Eriskircher Ried · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzArgenaue Reutenen, Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
  • Digitale Infrastruktur60/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Friedrichshafen 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLangenargen
Grundschule2,7 km

Irisschule Grundschule Eriskirch

Kita2,4 km

Ev. Kindergarten Pfarramt

Bus116 m

La. Oberdorf Tettnanger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,6 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSäntisstraße 39 88079 Kressbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA SeifertArgenstraße 6-8 88079 Kressbronn
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EriskirchFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSömmeringstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 88085 Langenargen
Position: 47.616928, 9.572955

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Langenargen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl88085
OrtLangenargen
OrtsteilOberdorf
Breitengrad47.616928
Längengrad9.572955
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeLangenargen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR