Dorfstr. / Dorfstraße in 99848 Sättelstädt

Straßenprofil

Dorfstraße in Sättelstädt

Die Straße Dorfstraße liegt in Sättelstädt im Bereich Sondra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sondra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 44 27,7 km, A 71 32,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Sättelstädt im Bereich Sondra erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Sättelstädt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 198 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,7 km, Fernzug 11,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,05 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,7 km, Fernzug 11,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.507 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 7.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 1,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStaatliche Grundschule Emsetal
  • Weiterführende Schule6,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita3,4 kmKneippkindergarten "Emsethal"
  • Bus198 mSondra, Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSättelstädt (Bushaltestelle), ca. 107 Abfahrten werktags
  • Tram6,7 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße4,4 km41.467 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4427,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule13,3 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßenbehringer Holz · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 12,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Hörselberge · 23,8 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe, Hainich · 19,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Thüringer Wald · 37,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hainich (Vogelschutzgebiet, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainich (Nationalpark, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Hörselberge; Nessetal - Südlicher Kindel | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großenbehringer Holz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,7 km, Fernzug 11,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Sättelstädt 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,05 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSättelstädt
Grundschule3,3 km

Staatliche Grundschule Emsetal

Kita3,4 km

Kneippkindergarten "Emsethal"

Bus198 m

Sondra, Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,7 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,4 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Sondra,Sättelstädt, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Sättelstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99848
OrtHörselberg
OrtsteilSondra
Breitengrad50.930782
Längengrad10.480711
Vorwahl03622, 036254, 03691, 036920
TelefonnetzWaltershausen Thür, Friedrichswerth, Eisenach Thür, Grossenlupnitz
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeHörselberg-Hainich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B419 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR