Dorfwiesenweg in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Dorfwiesenweg in Eichenzell

Die Straße Dorfwiesenweg liegt in Eichenzell im Bereich Büchenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,8 km, A 66 5,8 km, A 71 40,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfwiesenweg in Eichenzell im Bereich Büchenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 8,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Fulda 5,8 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule6,2 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita576 mKatholischer Kindergarten
  • Bus277 mEichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEbersburg-Ried Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße4,5 km39.587 Kfz/Tag
  • A 75,8 kmA 7 / Dreieck Fulda
  • A 665,8 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 8,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 39.587 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfwiesenwegEichenzell
Grundschule2,8 km

Grundschule Uttrichshausen

Kita576 m

Katholischer Kindergarten

Bus277 m

Eichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,5 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 259 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 259 mOSM
  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 2,3 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • SybillenhofAm Hausfeld 1 36157 Ebersburg
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 51 36129 Gersfeld
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Büchenberg-Wiesenrain
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Malina Waldgarten
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Friedhof Büchenberg
    Friedhof · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 895 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 944 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchenberg
    Feuerwehr · 389 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 877 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 922 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 33 m; Grünland 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 30/1825 m²Dorfwiesenweg 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.161 m²Dorfwiesenweg 2 · 22,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 121/1511 m²Dorfwiesenweg 2a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2511 m²Dorfwiesenweg 2b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2780 m²Dorfwiesenweg 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/31.708 m²Dorfwiesenweg 4 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 114/4347 m²Dorfwiesenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 30/3775 m²Dorfwiesenweg 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125824 m²Dorfwiesenweg 6 · 36,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30/4780 m²Dorfwiesenweg 7 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.054 m²Dorfwiesenweg 8 · 22,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30/5780 m²Dorfwiesenweg 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2887 m²Dorfwiesenweg 10 · 25,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30/6780 m²Dorfwiesenweg 11 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/7820 m²Dorfwiesenweg 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/101.023 m²Dorfwiesenweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 68/6928 m²Dorfwiesenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5838 m²Dorfwiesenweg 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4729 m²Dorfwiesenweg 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3838 m²Dorfwiesenweg 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2860 m²Dorfwiesenweg 23 · 35,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 571.015 m²Dorfwiesenweg 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/11.095 m²Dorfwiesenweg 25 · 42,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58422 m²Dorfwiesenweg 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/5924 m²Dorfwiesenweg 35 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146755 m²Dorfwiesenweg 37 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfwiesenweg in Eichenzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfwiesenweg
NameDorfwiesenweg
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilBüchenberg
Breitengrad50.435219
Längengrad9.71397
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR