Dornitzen in 84533 Marktl

Straßenprofil

Dornitzen in Marktl

Die Straße Dornitzen liegt in Marktl im Bereich Dornitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornitzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,9 km, A 3 44,9 km, A 8 48,4 km Luftlinie
  • Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dornitzen in Marktl im Bereich Dornitzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 18,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Burghausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 19.392 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Marktl
  • Weiterführende Schule7,5 kmMittelschule Tann
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten St. Pius
  • Bus501 mMarktl (Inn), Queng, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMarktl
  • Rufbus18,7 kmVoglarn bei Triftern, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße12,6 km19.392 Kfz/Tag
  • A 941,9 kmA 94 / AS Burghausen
  • A 344,9 kmA 3 / AS Pocking
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnleite bei Marktl mit Dachlwand, Untere Alz · 14,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz · 14,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting | Naturschutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand; Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 94 / AS Burghausen 1,9 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,5 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 501 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 18,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DornitzenMarktl
Grundschule1,1 km

Grundschule Marktl

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten St. Pius

Bus501 m

Marktl (Inn), Queng, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1212,6 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerSimbacher Straße 8 a 84533 Marktl
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Marktl am InnBurghauser Str. 9 84533 Marktl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84533 Marktl-Inn, Moritz-Brüll-Str. 2Moritz-Brüll-Str. 2 84533 Marktl-Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBraumeisterstraße 5 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimbacher Straße 30 c 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSimbacher Straße 30 84524 Neuötting
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 879 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BaislMarktplatz 9 84533 Marktl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Prima GetränkeBurghauser Straße 5 84533 Marktl
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Dorfladen ZeilarnHauptstraße 5 84367 Zeilarn
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei PfannesBachstraße 27 84367 Tann
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 879 mOSM
  • Cafe am Rathaus
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria San MicheleSimbacher Straße 25 84533 Marktl
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Gasthof Hummel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt Marktl
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion BurghausenMarktler Straße 67 84489 Burghausen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dornitzen, 84533 Marktl
Position: 48.262291, 12.829508

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dornitzen in Marktl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dornitzen
NameDornitzen
Postleitzahl84533
OrtMarktl
OrtsteilDornitzen
Breitengrad48.262291
Längengrad12.829508
Vorwahl08572, 08678
TelefonnetzTann Niederbay, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeMarktl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR