Die Straße Dorotheenstraße liegt in Hamburg im Bereich Winterhude. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22299, 22301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterhude, Winterhude.
AutobahnenA 7 5,3 km, A 24 5,7 km, A 23 6,6 km Luftlinie
Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dorotheenstraße in Hamburg im Bereich Winterhude erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dorotheenstraße in Hamburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 8 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 636 m, ca. 533 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 432 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark91
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 240 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 636 m, ca. 533 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium240 mGelehrtenschule des Johanneums · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule2,9 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule603 mBildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Berufsfachschule (allg. bild.)|Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Grundschule|Sonderschule|Stadtteilschule|Vorschulklasse
Förderschule603 mBildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Berufsfachschule (allg. bild.)|Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Grundschule|Sonderschule|Stadtteilschule|Vorschulklasse
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst NaturschutzgebietNationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % BiosphäreLandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 636 m, ca. 533 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 432 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DorotheenstraßeHamburg
Grundschule603 m
Bildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte
Kita172 m
KiTa Kinderhaus Gryphiusstraße
Bus8 m
Hamburg, U Sierichstraße, ca. 533 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 636 m
Klinik / Notfall2,0 km
Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 53,9 km
45.751 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 432 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 451 mnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
4Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
ALDI NordWinterhuder Marktplatz 6 7 a 22299 Hamburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.978 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.077,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 8 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 636 m, Fernzug 3,4 km, Rufbus 16,3 km; Bus: Hamburg, U Sierichstraße (8 m); ca. 533 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 2,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 22299 (Stand 31.12.2023)
PKS 2024: 219.552 registrierte Fälle, 11.857 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 48,8 % (Kreisfreie Stadt Hamburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 51,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 219 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 4,5 km
Schutzgebiete
BfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, 52,5 % Nationalpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete, 52,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die
Untergrund/Baugrund
Geoportal Hamburg: Geologie und Umwelt, Freie und Hansestadt Hamburg, HamburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geologie-, Grundwasser-, Lärm-, Denkmalschutz- und Umweltlayer.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 22,9 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 16.965 ha, Industrie/Gewerbe 7.005 ha (Hamburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 018 Hamburg-Mitte, 019 Hamburg-Altona, 020 Hamburg-Eimsbüttel, 021 Hamburg-Nord, 022 Hamburg-Wandsbek, 023 Hamburg-Bergedorf – Harburg. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
aktuell 1.862.565 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
180.876 unter 10 Jahre (9,7 %), 336.092 ab 65 Jahre (18,0 %) (Hamburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.073.152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hamburg), Stand 30.06.2024
1.808.846 Einwohner (Hamburg, Freie und Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -66.334, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hamburg-Stellingen, A007026, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Hamburg-Horn, A024001, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest, A007025#A023022, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: KiTa Kinderhaus Gryphiusstraße 172 m, KiTa Apoidea favo bambini 307 m, KiTa Grasweg 340 m, KiGa Sierichstraße 438 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.