Dorstener Str. / Dorstener Straße in 46514 Schermbeck

Straßenprofil

Dorstener Straße in Schermbeck

Die Straße Dorstener Straße liegt in Schermbeck im Bereich Altschermbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altschermbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02853, 02865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,3 km, A 52 10,9 km, A 3 12,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorstener Straße in Schermbeck im Bereich Altschermbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schermbeck 2,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 12.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort
  • Weiterführende Schule1,5 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,0 kmKindergarten Stenkampshof e.V.
  • Bus17 mSchermbeck Rüste Grewing, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße2,5 km12.920 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 31 / AS Schermbeck
  • A 5210,9 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,6 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Daemmerwald · 32,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDämmer Wald, Gartroper Mühlenbach · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Brackenberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Brackenberg; LSG Emmelkaemper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,2 km, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe67/10031,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorstener StraßeSchermbeck
Grundschule2,4 km

Gem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort

Kita1,0 km

Kindergarten Stenkampshof e.V.

Bus17 m

Schermbeck Rüste Grewing, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,5 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46514 Schermbeck, Weselerstr. 13Weselerstr. 13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselFreiheitsstraße 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Str. 170 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 912 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen SlütterFreudenbergstraße 76 46514 Schermbeck
    Metzgerei · 912 mOSM
  • GetränkearenaMarellenkämpe 1 46514 Schermbeck
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlte Dorstener Straße 20 46514 Schermbeck
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Imping
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Kartoffel AkademieMittelstraße 96 46514 Schermbeck
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Antalya GrillSchloßstraße 8 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Crema GelatoSchloßstraße 8 46514 Schermbeck
    Café · 1,6 kmOSM
  • La FontanaMittelstraße 1 46514 Schermbeck
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 952 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 972 mOSM
  • SV Schermbeck e.V. 1912
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Altschermbeck
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 711 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52857 m²Dorstener Straße 129 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198486 m²Dorstener Straße 132 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199544 m²Dorstener Straße 134 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172749 m²Dorstener Straße 136 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173633 m²Dorstener Straße 138 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.113 m²Dorstener Straße 140 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175904 m²Dorstener Straße 142 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86613 m²Dorstener Straße 146 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85620 m²Dorstener Straße 148 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513.760 m²Dorstener Straße 149 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1971.115 m²Dorstener Straße 150 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68472 m²Dorstener Straße 152 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49993 m²Dorstener Straße 153 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48610 m²Dorstener Straße 155 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73704 m²Dorstener Straße 157 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331592 m²Dorstener Straße 157 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76822 m²Dorstener Straße 159 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204459 m²Dorstener Straße 161 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205699 m²Dorstener Straße 163 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.052 m²Dorstener Straße 244 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1111.063 m²Dorstener Straße 250 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorstener Straße in Schermbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorstener Straße
AbkürzungDorstener Str.
Postleitzahl46514
OrtSchermbeck
OrtsteilAltschermbeck
Breitengrad51.690544
Längengrad6.896702
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR