Doudevillestr. / Doudevillestraße in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Doudevillestraße in Bad Nenndorf

Die Straße Doudevillestraße liegt in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nenndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 352 22,6 km, A 37 31,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doudevillestraße in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 17,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule332 mGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita315 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus266 mBad Nenndorf Gymn. Horster Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn882 mBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,9 km11.301 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35222,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium332 mGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule801 mCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 638 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 17,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 332 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoudevillestraßeBad Nenndorf
Grundschule692 m

Grundschule Berlin-Schule

Kita315 m

Evangelischer Kindergarten

Bus266 m

Bad Nenndorf Gymn. Horster Straße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 17,8 km

Klinik / Notfall18,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 654,9 km

11.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • EDEKAEDEKA WEZRodenberger Allee 26 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 856 mQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 638 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 716 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki im Bräustüb'lKramerstraße 20 31542
    Restaurant · 171 mOSM
  • Berliner DönerBahnhofstraße 19 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 244 mOSM
  • Konditorei FrenkelBahnhofstraße 11
    Café · 266 mOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 724 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haferkamp
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • VfL Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 871 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 475 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NenndorfAn der Feuerwehr 1 31542 Bad Nenndorf
    Feuerwehr · 895 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Nenndorf-WA Horster Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 145/2337 m²Doudevillestraße 1 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/3355 m²Doudevillestraße 1A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1875 m²Doudevillestraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1451 m²Doudevillestraße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2522 m²Doudevillestraße 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2413 m²Doudevillestraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/3471 m²Doudevillestraße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/4250 m²Doudevillestraße 6A · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/5250 m²Doudevillestraße 6B · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2107 m²Doudevillestraße 7 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/3553 m²Doudevillestraße 7 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138785 m²Doudevillestraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/41.993 m²Doudevillestraße 9 · 11,5 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 139739 m²Doudevillestraße 10 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/11.258 m²Doudevillestraße 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159677 m²Doudevillestraße 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3369 m²Doudevillestraße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158797 m²Doudevillestraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2279 m²Doudevillestraße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157791 m²Doudevillestraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4521 m²Doudevillestraße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181648 m²Doudevillestraße 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2257 m²Doudevillestraße 19 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/4645 m²Doudevillestraße 20A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3756 m²Doudevillestraße 20B · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2723 m²Doudevillestraße 20C · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1750 m²Doudevillestraße 20D · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/5665 m²Doudevillestraße 20E · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1406 m²Doudevillestraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244569 m²Doudevillestraße 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151807 m²Doudevillestraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245567 m²Doudevillestraße 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153763 m²Doudevillestraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246575 m²Doudevillestraße 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154857 m²Doudevillestraße 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/2799 m²Doudevillestraße 28 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1886 m²Doudevillestraße 30 · 50,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doudevillestraße
AbkürzungDoudevillestr.
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilBad Nenndorf
Breitengrad52.337704
Längengrad9.369952
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR