Dr.-Bühner-Str. / Dr.-Bühner-straße in 97657 Sandberg

Straßenprofil

Dr.-Bühner-straße in Sandberg

Die Straße Dr.-Bühner-straße liegt in Sandberg im Bereich Waldberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,4 km, A 71 18,1 km, A 66 25,9 km Luftlinie
  • Breitband10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Bühner-straße in Sandberg im Bereich Waldberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 29,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Brückenau/Wildflecken 11,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.696 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Sandberg
  • Weiterführende Schule6,8 kmKreuzberg-Mittelschule Bischofsheim i.d.Rhön
  • Kita214 mKath. Kindergarten St. Josef Waldberg
  • Bus182 mWaldberg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmGersfeld (Rhön) Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße12,4 km5.696 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 7 / AS Bad Brückenau/Wildflecken
  • A 7118,1 kmA 71 / AS Münnerstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmKreuzberg-Mittelschule Bischofsheim i.d.Rhön · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatliche Berufsfachschule für Holzbildhauer in Bischofsheim a.d. Rhön · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule13,1 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBayerische Hohe Rhön, Schmalwasser- und Premichtal · 19,4 % FFH, Bayerische Hohe Rhön · 8,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 87,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Schmalwasser- und Premichtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Naturschutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 29,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.696 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 21,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Bühner-straßeSandberg
Grundschule1,4 km

Grundschule Sandberg

Kita214 m

Kath. Kindergarten St. Josef Waldberg

Bus182 m

Waldberg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 29,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27912,4 km

5.696 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97772 Wildflecken, Bischofsheimer Straße 58Bischofsheimer Straße 58 97772 Wildflecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 20 97653 Bischofsheim an der Rhön
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKARhöncenter MahlmeisterZum Mühlengrund 15 97705 Burkardroth
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Mühlengrund+10 97705 Burkardroth
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBischofsheim, 97653, Bahnhofstr. 20 aBahnhofstr. 20 a 97653 Bischofsheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtsaftkelterei SöderAm Kapellchen 1 97657 Sandberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei BühnerKreuzbergstraße 42 97657 Sandberg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei-Cafe-Lebensmittel Metz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceRhönstraße 3 97653 Bischofsheim i.d.Rhön
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Murat GrillKreuzbergstraße 42 97657 Sandberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Kloster Kreuzberg97653 Bischofsheim i.d.Rhön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Rhönklubhütte OberbachWildflecken
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Tagungsstätte Hohe RhönFischzucht 1-9 97653 Bischofsheim i.d.Rhön
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele Adriana
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 630 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Permakulturgarten Waldgeister97657 Sandberg
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportheim Schmalwasser
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mikar Car SharingObere Marktstraße 19
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbergDr.-Bühner-Straße 39 97657 Sandberg
    Feuerwehr · 44 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Grünabfallplatz Langenleiten
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Bühner-straße, 97657 Sandberg
Position: 50.338280, 9.995450

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Bühner-straße in Sandberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Bühner-straße
AbkürzungDr.-Bühner-Str.
Postleitzahl97657
OrtSandberg
OrtsteilWaldberg
Breitengrad50.33828
Längengrad9.99545
Vorwahl09701
TelefonnetzSandberg Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeSandberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR