Dr.-Eckener-Str. / Dr.-Eckener-straße in 69214 Eppelheim

Straßenprofil

Dr.-Eckener-straße in Eppelheim

Die Straße Dr.-Eckener-straße liegt in Eppelheim im Bereich Eppelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69214 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,1 km, A 656 1,1 km, A 6 6,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Eckener-straße in Eppelheim im Bereich Eppelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dr.-Eckener-straße in Eppelheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 280 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 296 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 922 m, ca. 36 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 492 m, 81.308 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 922 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,57 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 1,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 200 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,5 kmFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita902 mEv. Kindergarten
  • Bus296 mEppelheim, Lilienthalstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn644 mHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße492 m81.308 Kfz/Tag
  • A 51,1 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 6561,1 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHumboldt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim (FFH-Gebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen (Naturschutzgebiet, 3,03 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 280 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 368 m, Apotheke 456 m, Grundschule 448 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 296 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 922 m, ca. 36 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 492 m, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Eckener-straßeEppelheim
Grundschule893 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita902 m

Ev. Kindergarten

Bus296 m

Eppelheim, Lilienthalstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 922 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5492 m

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 472 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69214 Eppelheim, Seestr. 70Seestr. 70 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeestraße 71 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-PfaffengrundEppelheimer Straße 78 69123 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachRudolf-Wild-Str. 84 69214 Eppelheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 472 mQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69115, Willy-Brandt-Platz 5Willy-Brandt-Platz 5 69115 Heidelberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Eckener-straße, 69214 Eppelheim
Position: 49.409271, 8.633980

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Eckener-straße in Eppelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Eckener-straße
AbkürzungDr.-Eckener-Str.
Postleitzahl69214
OrtEppelheim
OrtsteilEppelheim
Breitengrad49.409271
Längengrad8.63398
Vorwahl06221
TelefonnetzHeidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEppelheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR