Dr.-Heinrich-Gremmels-Str. / Dr.-Heinrich-Gremmels-straße in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Dr.-Heinrich-Gremmels-straße in Königslutter

Die Straße Dr.-Heinrich-Gremmels-straße liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,5 km, A 39 7,3 km, A 36 19,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Heinrich-Gremmels-straße in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 280 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 494 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 5,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Destedt
  • Weiterführende Schule280 mHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita7,4 kmKindergarten Schunterfrösche
  • Bus347 mKönigslutter, W.-Bode-Schule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn494 mKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram15,7 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße5,7 km80.330 Kfz/Tag
  • A 25,5 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 397,3 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule280 mHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule149 mBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91 mRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 662 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 347 m, Regionalbahn 494 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 280 m
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Heinrich-Gremmels-straßeKönigslutter
Grundschule7,7 km

Grundschule Destedt

Kita7,4 km

Kindergarten Schunterfrösche

Bus347 m

Königslutter, W.-Bode-Schule, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 494 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,7 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 664 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Bahnhofstr. 27 bBahnhofstr. 27 b 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 664 mQuelle
  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 685 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 516 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 500 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • CaderaFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Bäckerei · 673 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 29 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 847 mOSM
  • ScheunerWesternstraße 24 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönerstation am BahnhofBahnhofsplatz 1 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • Kärntner Stub'nFallersleber Straße 23 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 504 mOSM
  • LangnerBraunschweiger Straße 22c 38154 Königslutter am Elm
    Café · 823 mOSM
  • Havanna BarMarktstraße 5 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bei Dino
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reit- und Fahrverein Königslutter e.V.
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Zollplatz
    Park · 906 mOSM
  • Zollplatzhalle Sporthalle TSG Königslutter e.V.An der Stadtmauer 18 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Naturschaugarten Königslutter
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 704 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Rieseberger Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 15: 4

Flurstück 94/91550 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22.600 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 4 · 27,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 104/62.067 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 4 · 36,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 104/72.201 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 4 · 4,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1236520 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 4 · 18,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 94/87552 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 5 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/82550 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/89558 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/80512 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/561.166 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 15 · 4,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 94/6711.054 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 15 · 36,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 94/706.875 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 15 · 7,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1240/1275 m²Dr.-Heinrich-Gremmels-Straße 15 · 45,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Heinrich-Gremmels-straße in Königslutter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Heinrich-Gremmels-straße
AbkürzungDr.-Heinrich-Gremmels-Str.
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.261372
Längengrad10.81071
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR