Dr.-Wolf-Str. / Dr.-Wolf-straße in 33165 Lichtenau

Straßenprofil

Dr.-Wolf-straße in Lichtenau

Die Straße Dr.-Wolf-straße liegt in Lichtenau im Bereich Lichtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,1 km, A 33 11,1 km, A 46 41,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Wolf-straße in Lichtenau im Bereich Lichtenau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Lichtenau (Westfalen) 9,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mKilian-Grundschule Kath. Bekenntnisschule der Stadt Lichtenau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmStädt. Realschule Lichtenau - Sekundarstufe I -
  • Kita572 mFamilienzentrum St. Kilian Lichtenau
  • Bus198 mLichtenau, Brücke, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWillebadessen, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße2,5 km5.915 Kfz/Tag
  • A 449,1 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
  • A 3311,1 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmStädt. Realschule Lichtenau - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule14,0 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bleikuhlen, NSG Bleikuhlen und Waeschebachtal · 22,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Eselsbett und Schwarzes Bruch · 8,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Büren · 49,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sauertal (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Eselsbett und Schwarzes Bruch; Kalkfelsen bei Grundsteinheim; Marschallshagen und Nonnenholz; Sauerbachtal Bülheim; Schwarzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 444 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 366 m, weiterführend 1,0 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Naturnähe69/10037,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Wolf-straßeLichtenau
Grundschule366 m

Kilian-Grundschule Kath. Bekenntnisschule der Stadt Lichtenau - Primarstufe -

Kita572 m

Familienzentrum St. Kilian Lichtenau

Bus198 m

Lichtenau, Brücke, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 682,5 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKADaniel Strese e.K.Husenerstr. 17 33165 Lichtenau-Westfalen
    Lebensmittel · 444 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33165 Lichtenau, Torfbruchstr. 2Torfbruchstr. 2 33165 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTorfbruchstraße 2b 33165 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 516 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Goeken backenHusener Straße 17 33165 Lichtenau
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Edeka
    Getränkemarkt · 437 mOSM
  • Schlacht und Zerlegebetrieb Maik LandPaderborner Straße 23 33165 Lichtenau
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lichtenauer Döner KebapDriburger Straße 8 33165 Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • LangeTorfbruchstraße 2a 33165 Lichtenau
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte Zum SauertalSeelhof 1 33165 Lichtenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • BirkenhofZum Sauertal 36 33165 Lichtenau
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Bäckerei VossFinkestraße 48 33165 Lichtenau
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 233 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwache LichtenauSchützenstraße 2 33165 Lichtenau
    Feuerwehr · 178 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 559 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 175 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 167 m; Acker 5 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Wolf-straße in Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Wolf-straße
AbkürzungDr.-Wolf-Str.
Postleitzahl33165
OrtLichtenau
OrtsteilLichtenau
Breitengrad51.615639
Längengrad8.89001
Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647
TelefonnetzMarsberg-Westheim, Bad Driburg-Neuenheerse, Lichtenau-Atteln, Lichtenau Westf, Lichtenau-Kleinenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeLichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer431 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR