Dragonerstr. / Dragonerstraße in 30163 Hannover

Straßenprofil

Dragonerstraße in Hannover

Die Straße Dragonerstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30163, 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald, Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 37 5,8 km, A 352 6,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dragonerstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 729 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Stadtbahn 218 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 3,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mRosa-Parks-Grundschule
  • Weiterführende Schule729 mLeibnizschule, Gymnasium
  • Kita396 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus171 mHannover Rosenbergstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,6 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium729 mLeibnizschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule914 mIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 376 m, weiterführend 729 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Stadtbahn 218 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 9 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DragonerstraßeHannover
Grundschule376 m

Rosa-Parks-Grundschule

Kita396 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus171 m

Hannover Rosenbergstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Stadtbahn 218 m

Klinik / Notfall1,7 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,6 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 782 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30165 Hannover, Vahrenwalderstr. 79Vahrenwalderstr. 79 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 409 m
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 464 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWöhlerstraße 48 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 782 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 54 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 32 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 54 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 66 mOSM
  • Eva Kiosk
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • cavallo - Königliche ReithalleDragonerstraße 34 Hannover
    Restaurant · 32 mOSM
  • AcantoDragonerstraße 28 30163 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • Esty's TasteDragonerstraße 21 30163 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Bäckerei Kasper
    Café · 433 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vahrenwalder Park
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Rosenbergplatz
    Park · 129 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • All inclusive Fitness
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 364 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 526 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation List
    Polizei · 859 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 855 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Dragonerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 60/17435 m²Dragonerstraße 1 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37392 m²Dragonerstraße 2 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/17545 m²Dragonerstraße 3 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31238 m²Dragonerstraße 4 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/16474 m²Dragonerstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44382 m²Dragonerstraße 6 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16382 m²Dragonerstraße 7 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29353 m²Dragonerstraße 8 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12470 m²Dragonerstraße 9 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34309 m²Dragonerstraße 10 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11477 m²Dragonerstraße 11 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2610 m²Dragonerstraße 12 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10458 m²Dragonerstraße 13 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1310 m²Dragonerstraße 14 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8413 m²Dragonerstraße 15 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53577 m²Dragonerstraße 16 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7594 m²Dragonerstraße 17 · 60,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 52422 m²Dragonerstraße 18 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38387 m²Dragonerstraße 20 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1504 m²Dragonerstraße 21 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5444 m²Dragonerstraße 22 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7307 m²Dragonerstraße 24 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14446 m²Dragonerstraße 27 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6718 m²Dragonerstraße 28 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/1336 m²Dragonerstraße 28 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15753 m²Dragonerstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19537 m²Dragonerstraße 31 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6930 m²Dragonerstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/7119 m²Dragonerstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 29/1427 m²Dragonerstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20609 m²Dragonerstraße 33 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/255.040 m²Dragonerstraße 39 · 38,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dragonerstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dragonerstraße
AbkürzungDragonerstr.
Postleitzahl30163
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.394474
Längengrad9.738667
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dragonerstraße