Dreetzer Str. / Dreetzer Straße in 16845 Dreetz

Straßenprofil

Dreetzer Straße in Dreetz

Die Straße Dreetzer Straße liegt in Dreetz im Bereich Giesenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giesenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 24,4 km, A 10 39,4 km, A 19 40,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreetzer Straße in Dreetz im Bereich Giesenhorst erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 37,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.582 EUR/Ew., Steuerkraft 430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 24,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Kita3,2 kmPalaststrolche
  • Bus1,0 kmGiesenhorst, Dreetzer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße15,1 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2424,4 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1039,4 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,0 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,0 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrämer Berge · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosse, Unteres Rhinluch - Dreetzer See · 11,9 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Rhin-Havelluch · 46,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 78,6 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prämer Berge (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Prämer Berge | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel; Rhin-Havelluch; U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 11,7 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dreetzer StraßeDreetz
Grundschule6,7 km

Lilienthal-Grundschule

Kita3,2 km

Palaststrolche

Bus1,0 km

Giesenhorst, Dreetzer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall20,0 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16715,1 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 6,8 km
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16845 Neustadt-Dosse, Prinz-von-Homburg-Str. 13Prinz-von-Homburg-Str. 13 16845 Neustadt-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Wittkopf
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • AG Gülpe
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdrijanoAm Gollenberg 2C 14728 Gollenberg
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Airport Stölln
    Café · 4,6 kmOSM
  • Die alte Tanke
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sporthalle Dreetz
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,1 kmOSM
  • Bürgerpark Stölln (BUGA 2015)
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF Dreetz
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 871 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Nst Dreetz 3915, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dreetzer Straße in Dreetz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreetzer Straße
AbkürzungDreetzer Str.
Postleitzahl16845
OrtDreetz
OrtsteilGiesenhorst
Breitengrad52.771633
Längengrad12.43625
Vorwahl033875, 033970
TelefonnetzRhinow, Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeDreetz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft430 EUR/Ew.BBSR INKAR