Klessener Str. / Klessener Straße in 16845 Dreetz

Straßenprofil

Klessener Straße in Dreetz

Die Straße Klessener Straße liegt in Dreetz im Bereich Giesenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giesenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 23,8 km, A 10 38,4 km, A 19 41,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klessener Straße in Dreetz im Bereich Giesenhorst erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 36,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.582 EUR/Ew., Steuerkraft 430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 23,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,4 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita4,1 kmPalaststrolche
  • Bus348 mGiesenhorst, Ziethensauer Weg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße15,6 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2423,8 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1038,4 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule12,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,1 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrämer Berge · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosse, Unteres Rhinluch - Dreetzer See · 11,9 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Rhin-Havelluch · 46,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 78,6 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prämer Berge (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Prämer Berge | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel; Rhin-Havelluch; U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 348 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 36,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klessener StraßeDreetz
Grundschule7,3 km

Lilienthal-Grundschule

Kita4,1 km

Palaststrolche

Bus348 m

Giesenhorst, Ziethensauer Weg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall21,4 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16715,6 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 7,4 km
  • NORMANORMAHamburger+Straße+6 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wittkopf
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • AG Gülpe
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdrijanoAm Gollenberg 2C 14728 Gollenberg
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Airport Stölln
    Café · 4,7 kmOSM
  • Die alte Tanke
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 875 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Schlosspark Klessen
    Park · 3,8 kmOSM
  • Sporthalle Dreetz
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF Dreetz
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 89 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Giesenhorst 3046, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Klessener Straße in Dreetz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klessener Straße
AbkürzungKlessener Str.
Postleitzahl16845
OrtDreetz
OrtsteilGiesenhorst
Breitengrad52.759789
Längengrad12.449307
Vorwahl033875, 033970
TelefonnetzRhinow, Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeDreetz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft430 EUR/Ew.BBSR INKAR