Drei-Mohren-Str. / Drei-Mohren-Straße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Drei-Mohren-Straße in Rastatt

Die Straße Drei-Mohren-Straße liegt in Rastatt im Bereich Rastatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastatt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 65 19,5 km, A 8 21,0 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drei-Mohren-Straße in Rastatt im Bereich Rastatt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 429 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule429 mJohann-Peter-Hebel-Schule GS
  • Weiterführende Schule251 mGustav-Heinemann-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita945 mMaria Königin
  • Bus187 mRastatt Rheinauer Kirchweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,0 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6519,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 429 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 428 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Drei-Mohren-StraßeRastatt
Grundschule429 m

Johann-Peter-Hebel-Schule GS

Kita945 m

Maria Königin

Bus187 m

Rastatt Rheinauer Kirchweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,0 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiebichBuchenstraße 18 76437 Rastatt-Rheinau
    Lebensmittel · 428 mQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiblisweg 2 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Ottersdorf, Am Oberwald 2/1Am Oberwald 2/1 76437 Rastatt-Ottersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 20 76437 Rastatt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 191 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HatzOberwaldstraße 1 76437 Rastatt
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Tabak Pflaum
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • VogtSchlossstraße 10 76437 Rastatt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City-Grill
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Coffee TimeRheinauer Ring 117 76437 Rastatt
    Café · 220 mOSM
  • Zum Murgdamm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • BrückenhofRichard-Wagner-Ring 61 76437 Rastatt
    Restaurant · 513 mOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Turnvernein Rastatt-Rheinau 1919
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof Rastatt
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Rheinauer Ring
    Fahrradverleih · 252 mOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RastattPlittersdorfer Straße 1b 76437 Rastatt
    Feuerwehr · 803 mOSM
  • Polizeidirektion Rastatt / Baden-BadenEngelstraße 31
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Drei-Mohren-Straße, 76437 Rastatt
Position: 48.872257, 8.196043

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drei-Mohren-Straße in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drei-Mohren-Straße
AbkürzungDrei-Mohren-Str.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilRastatt
Breitengrad48.872257
Längengrad8.196043
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR