Dreieckskoppel in 22145 Hamburg

Straßenprofil

Dreieckskoppel in Hamburg

Die Straße Dreieckskoppel liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 24 7,0 km, A 255 13,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreieckskoppel in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 686 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 303 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 6,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule686 mAugust-Hermann-Francke-Schule Berne
  • Weiterführende Schule606 mStadtteilschule Meiendorf
  • Kita177 mKiGa Kinderhaus Berne
  • Bus142 mHamburg, U Berne (Berner Stieg), ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,7 km87.412 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 247,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium632 mGymnasium Meiendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,0 kmSchule Kamminer Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 303 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 404 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 686 m, weiterführend 606 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreieckskoppelHamburg
Grundschule686 m

August-Hermann-Francke-Schule Berne

Kita177 m

KiGa Kinderhaus Berne

Bus142 m

Hamburg, U Berne (Berner Stieg), ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 303 m

Klinik / Notfall6,0 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,7 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 468 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny U-BerneAlte Berner Str. 10 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 404 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBekassinenau 86 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA JakobusSpitzbergenweg 30 22145 Hamburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Krogmann-Str. 192 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 468 mQuelle
  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusBerner Heerweg 372 22159 Hamburg
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 412 mOSM
  • LOTTO TOTOSaseler Straße 134a 22145 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 483 mOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus RestaurantBerner Allee 2a 22159 Hamburg
    Restaurant · 257 mOSM
  • Berner MarktschänkeKriegkamp 4 22147 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Fritz BurgerBerner Heerweg 372a 22159 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Orogelato
    Eisdiele · 412 mOSM
  • Café
    Café · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 337 mOSM
  • Park
    Park · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 727 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerneKuhkoppel 24 22159
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 3244180 m²Dreieckskoppel 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5816880 m²Dreieckskoppel 13 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 58171.943 m²Dreieckskoppel 13a · 19,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3214323 m²Dreieckskoppel 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3215142 m²Dreieckskoppel 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3216141 m²Dreieckskoppel 18 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3217142 m²Dreieckskoppel 20 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3218142 m²Dreieckskoppel 22 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3219342 m²Dreieckskoppel 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3225338 m²Dreieckskoppel 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3224147 m²Dreieckskoppel 28 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3223147 m²Dreieckskoppel 30 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3222147 m²Dreieckskoppel 32 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3221147 m²Dreieckskoppel 34 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3220353 m²Dreieckskoppel 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3515344 m²Dreieckskoppel 38 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3516146 m²Dreieckskoppel 40 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3228147 m²Dreieckskoppel 42 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3229146 m²Dreieckskoppel 44 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3230147 m²Dreieckskoppel 46 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3231347 m²Dreieckskoppel 48 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreieckskoppel in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreieckskoppel
NameDreieckskoppel
Postleitzahl22145
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.628593
Längengrad10.143672
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR