Dreispitz in 65520 Bad Camberg

Straßenprofil

Dreispitz in Bad Camberg

Die Straße Dreispitz liegt in Bad Camberg im Bereich Dombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 661 20,8 km, A 5 25,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreispitz in Bad Camberg im Bereich Dombach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 28,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.335 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 6,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmAtzelschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmTaunusschule
  • Kita3,8 kmKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus141 mBad Camberg-Dombach Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBad Camberg Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,4 km5.546 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66120,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmTaunusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Dombachtal, Wörsbachtal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Eisenbach bei Niederselters · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Eisenbach bei Niederselters; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal; Wörsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 28,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreispitzBad Camberg
Grundschule3,9 km

Atzelschule

Kita3,8 km

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus141 m

Bad Camberg-Dombach Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall20,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,4 km

5.546 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Am MarktplatzMarktplatz 6 Bad Camberg
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei HeckMarktplatz 11 Bad Camberg
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Biomarkt am GuttenbergplatzGuttenbergplatz 3 65520 Bad Camberg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Klosterstube
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe CamastroHirtengasse 2 65520 Bad Camberg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Die KneippPeter-Cathrein-Straße 2 65520 Bad Camberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Alanya Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz Dombach
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Friedhof Dombach
    Friedhof · 513 mOSM
  • Kneipp-Kurpark
    Park · 3,7 kmOSM
  • Kneipp Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 230 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WP Weilrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Regenüberlaufbecken Esch/Walsdorf
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 130 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Camberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreispitz in Bad Camberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreispitz
NameDreispitz
Postleitzahl65520
OrtBad Camberg
OrtsteilDombach
Breitengrad50.307568
Längengrad8.321531
Vorwahl06434, 06483
TelefonnetzBad Camberg, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBad Camberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B329 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR