Dresdener Str. / Dresdener Straße in 21769 Lamstedt

Straßenprofil

Dresdener Straße in Lamstedt

Die Straße Dresdener Straße liegt in Lamstedt im Bereich Lamstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lamstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,7 km, A 27 29,2 km, A 23 39,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Lamstedt im Bereich Lamstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 423 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 35,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.294 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mGrundschule Börde Lamstedt
  • Weiterführende Schule309 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita2,0 kmKindergarten Hollnseth
  • Bus419 mLamstedt Hemsothstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,5 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2729,2 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule309 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOsteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen, Westerberge bei Rahden · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Osteschleifen; Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 355 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 419 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 423 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 26,7 km
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeLamstedt
Grundschule355 m

Grundschule Börde Lamstedt

Kita2,0 km

Kindergarten Hollnseth

Bus419 m

Lamstedt Hemsothstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 423 m

Klinik / Notfall22,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,5 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 696 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 625 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 950 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nah und frisch (Blanck)
    Getränkemarkt · 696 mOSM
  • Bäckerei Daetz
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herta StellingKleine Straße 10 21769 Lamstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Urfa Grill
    Restaurant · 740 mOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 385 mOSM
  • Park
    Park · 570 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 496 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nindorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 950 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.294 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.294 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LAM-Lamstedt-C W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41/341.519 m²Dresdener Straße 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/18977 m²Dresdener Straße 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/331.573 m²Dresdener Straße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/131.290 m²Dresdener Straße 8 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Lamstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl21769
OrtLamstedt
OrtsteilLamstedt
Breitengrad53.632492
Längengrad9.105723
Vorwahl04771, 04773
TelefonnetzHemmoor, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLamstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR