Dresdener Str. / Dresdener Straße in 26129 Oldenburg

Straßenprofil

Dresdener Straße in Oldenburg

Die Straße Dresdener Straße liegt in Oldenburg im Bereich Wechloy. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wechloy.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 845 m, A 293 1,6 km, A 29 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Oldenburg im Bereich Wechloy erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Haarentor 845 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mGrundschule Staakenweg
  • Weiterführende Schule430 mOberschule Eversten
  • Kita3,7 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus94 mOldenburg(Oldb) Dresdener Straße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße1,0 km70.517 Kfz/Tag
  • A 28845 mA 28 / AS Oldenburg-Haarentor
  • A 2931,6 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium500 mGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule430 mOberschule Eversten · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 183 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeOldenburg
Grundschule711 m

Grundschule Staakenweg

Kita3,7 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus94 m

Oldenburg(Oldb) Dresdener Straße, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall1,8 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 281,0 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBloherfelder Straße 97 26129 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 183 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26131 Oldenburg, Eichenstr. 46 - 48Eichenstr. 46 - 48 26131 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SanftBloherfelder Str. 133 26129 Oldenburg
    Lebensmittel · 567 mQuelle
  • LidlLidlAmmerländer Heerstr. 274 26129 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26122, Lange Str. 29Lange Str. 29 26122 Oldenburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 289 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei JanssenBloherfelder Straße 60 26129 Oldenburg
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Stefans Bauernladen
    Metzgerei · 526 mOSM
  • HappyShopEichenstraße 27 26131 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 743 mOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaBloherfelder Straße 190 26129 Oldenburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neuer PH
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Taj Mahal
    Restaurant · 217 mOSM
  • Big Box
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • lecker koffje
    Café · 526 mOSM
  • Eiscafe San MarcoOfener Straße 26121 Oldenburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Fitness- und Gesundheitszentrum
    Sportzentrum · 500 mOSM
  • Park
    Park · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM
  • Friedhof Eversten
    Friedhof · 860 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EichenstrasseBloherfelder Straße 106b 26129 Oldenburg
    Carsharing · 220 mOSM
  • Fahrradverleih des AStA
    Fahrradverleih · 678 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bloherfelde-Eversten - OldenburgKennedystraße 13 26129 Oldenburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache Haarentor
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 4
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Mischgebiet 340 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bloherfelde/Haarenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Oldenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl26129
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilWechloy
Breitengrad53.141609
Längengrad8.179635
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR