Dresdener Str. / Dresdener Straße in 78467 Konstanz

Straßenprofil

Dresdener Straße in Konstanz

Die Straße Dresdener Straße liegt in Konstanz im Bereich Fürstenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 20,2 km, A 81 26,1 km, A 96 44,6 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Konstanz im Bereich Fürstenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Fernzug 3,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 9.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +242
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 20,2 km
  • E-Mobilität: 195 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mGrundschule Wollmatingen
  • Weiterführende Schule333 mBerchenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita205 mKindergarten St. Gallus
  • Bus77 mKonstanz Reute-/ Freibürgleweg, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn362 mKonstanz-Wollmatingen Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn362 mKonstanz-Wollmatingen Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße2,5 km18.987 Kfz/Tag
  • A 9820,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8126,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule55,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBettenberg-Giratsmoos, Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Konstanzer Bucht des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 656 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Konstanzer Bucht des Bodensees (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bettenberg-Giratsmoos; Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen); Bodenseeufer - Untere Güll; Bussensee; Dingelsdorfer Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Fernzug 3,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 636 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 910 m, weiterführend 333 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 20,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10032,2 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeKonstanz
Grundschule910 m

Grundschule Wollmatingen

Kita205 m

Kindergarten St. Gallus

Bus77 m

Konstanz Reute-/ Freibürgleweg, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 332,5 km

18.987 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 636 mQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 687 m
  • EDEKAEDEKA BaurRiedstraße 2 78467 Konstanz
    Lebensmittel · 695 mQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlohnstraße 7 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • LidlLidlMax-Stromeyer-Str. 15 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78464 Konstanz, Sepp-Biehler-Straße 1Sepp-Biehler-Straße 1 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWollmatinger Straße 72 78467 Konstanz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 873 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berchen KioskBreslauer Straße 20 78467 Konstanz
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Backhaus MahlMax-Stromeyer-Straße 55 78467 Konstanz
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Metzgerei Otto MüllerMax-Stromeyer-Straße 49 78467 Konstanz
    Metzgerei · 379 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 394 mOSM
  • Fruchtinsel Banholzer ReichenauSchwaketenstraße 21 78467 Konstanz
    Obst/Gemüse · 873 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sebbo's SportsbarMax-Stromeyer-Straße 176 78467 Konstanz
    Restaurant · 247 mOSM
  • Weber's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Bistro BabylonFürstenbergstraße 88 78467 Konstanz
    Café · 443 mOSM
  • Asia-Linh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 500 mOSM
  • Eis
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nachbarschaftsgarten Berchen
    Gartenanlage · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Verkehrsübungsplatz Berchen Fahrrad
    Park · 262 mOSM
  • M10 True ActiveMaybachstraße 10 78467 Konstanz
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Friedhof Wollmatingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • konrad Fahrradstation Bahnhof Wollmatingen (k PLUS)
    Fahrradverleih · 366 mOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 906 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WollmatingenDrechslerweg 5 78467 Konstanz
    Polizei · 642 mOSM
  • 7. Zug WollmatingenLitzelstetter Straße 34 78467 Konstanz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 103 mOSM
  • Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Konstanzer Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dresdener Straße, 78467 Konstanz
Position: 47.682022, 9.151868

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl78467
OrtKonstanz
OrtsteilFürstenberg
Breitengrad47.682022
Längengrad9.151868
Vorwahl07531, 07533
TelefonnetzKonstanz, Allensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeKonstanz, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.163 EUR/Ew.BBSR INKAR