Drevenacker Str. / Drevenacker Straße in 46485 Wesel

Straßenprofil

Drevenacker Straße in Wesel

Die Straße Drevenacker Straße liegt in Wesel im Bereich Fusternberg/Wackenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fusternberg/Wackenbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 57 14,4 km, A 59 14,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drevenacker Straße in Wesel im Bereich Fusternberg/Wackenbruch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 12,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mStädt. Gem. Grundschule Fusternberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita306 mKita Quadenweg 325600
  • Bus162 mWesel Friedenstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,4 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 12,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 287 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Drevenacker StraßeWesel
Grundschule704 m

Städt. Gem. Grundschule Fusternberg

Kita306 m

Kita Quadenweg 325600

Bus162 m

Wesel Friedenstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 509 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 716 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 716 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 917 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 295 mnächste lokale Versorgung
  • Café 371 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Bäckerei BenterKurt-Kräcker-Straße 53 46485 Wesel
    Bäckerei · 369 mOSM
  • AntonyFriedenstraße 8 46485 Wesel
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Auf dem Dohlhof
    Café · 371 mOSM
  • Auerbachs KellerJahnstraße 19 46485 Wesel
    Restaurant · 373 mOSM
  • Quo VadisFriedenstraße 6 46485 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • Il CastelloFriedrichstraße 14 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 573 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 480 mOSM
  • HeubergbadGantesweilerstraße 6 46483 Wesel
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 741 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 626 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 628 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 117 m; Gewerbegebiet 40 €/m² in 161 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 3

Flurstück 315238 m²Drevenacker Straße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890584 m²Drevenacker Straße 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 891610 m²Drevenacker Straße 4 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 339350 m²Drevenacker Straße 7 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338213 m²Drevenacker Straße 7 a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337173 m²Drevenacker Straße 7 b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336173 m²Drevenacker Straße 7 c · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335173 m²Drevenacker Straße 7 d · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334249 m²Drevenacker Straße 7 e · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672169 m²Drevenacker Straße 8 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673684 m²Drevenacker Straße 8 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674671 m²Drevenacker Straße 8 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346295 m²Drevenacker Straße 9 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345173 m²Drevenacker Straße 9 a · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344173 m²Drevenacker Straße 9 b · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343172 m²Drevenacker Straße 9 c · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342172 m²Drevenacker Straße 9 d · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341172 m²Drevenacker Straße 9 e · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340208 m²Drevenacker Straße 9 f · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.045 m²Drevenacker Straße 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791758 m²Drevenacker Straße 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790644 m²Drevenacker Straße 11 a · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160898 m²Drevenacker Straße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280527 m²Drevenacker Straße 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.245 m²Drevenacker Straße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164851 m²Drevenacker Straße 14 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281411 m²Drevenacker Straße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.416 m²Drevenacker Straße 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143479 m²Drevenacker Straße 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.226 m²Drevenacker Straße 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144411 m²Drevenacker Straße 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147366 m²Drevenacker Straße 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172510 m²Drevenacker Straße 24 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173304 m²Drevenacker Straße 26 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186343 m²Drevenacker Straße 28 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250574 m²Drevenacker Straße 30 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505485 m²Drevenacker Straße 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520750 m²Drevenacker Straße 32 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604458 m²Drevenacker Straße 33 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386715 m²Drevenacker Straße 35 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232966 m²Drevenacker Straße 37 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drevenacker Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drevenacker Straße
AbkürzungDrevenacker Str.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilFusternberg/Wackenbruch
Breitengrad51.658741
Längengrad6.631354
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR