Driehauser Str. in 49179 Ostercappeln

Straßenprofil

Driehauser Str. in Ostercappeln

Die Straße Driehauser Str. liegt in Ostercappeln im Bereich Driehausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49179, 49179, 49179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Driehausen, Schwagstorf, Venne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 8,9 km, A 1 9,4 km, A 30 14,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Driehauser Str. in Ostercappeln im Bereich Driehausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,7 km, weiterführend 20,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 4,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 8,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,7 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule20,3 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Bus150 mBorgwedde Darpvenner Weg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,3 km19.824 Kfz/Tag
  • A 338,9 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 19,4 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3014,1 kmA 30 / AS Natbergen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVenner Moor · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Königstannen · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 150 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 4,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,7 km, weiterführend 20,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe61/10017,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Driehauser Str.Ostercappeln
Grundschule14,7 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Bus150 m

Borgwedde Darpvenner Weg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 4,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,3 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn8,9 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KuhlmannIn der Knuwische 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 776 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 680 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Darpvenner Diele (Bauernhofcafe)Knostweg 4 49179 Ostercappeln
    Café · 776 mOSM
  • Venner GasthausHauptstraße 15 49179 Ostercappeln
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Charlys ImbissHauptstraße 14 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Alter Löwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Reiberg's EisdieleIm Alten Dorf 26 49565 Bramsche
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bogenschießbahn
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Garten/Brache
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 822 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenwerk Dukat GmbH & Co. KGPower Weg 211 49191 Belm
    Park · 2,5 kmOSM
  • Waldsportplatz
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 27 49179 Ostercappeln
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ostercappeln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 50/1726 m²Driehauser Straße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/41.925 m²Driehauser Straße 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.542 m²Driehauser Straße 4 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/330.686 m²Driehauser Straße 5 · 11,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/10265.118 m²Driehauser Straße 6 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/644.831 m²Driehauser Straße 7 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/63.217 m²Driehauser Straße 8 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/18418 m²Driehauser Straße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4931 m²Driehauser Straße 9A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6300 m²Driehauser Straße 9B · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/132.868 m²Driehauser Straße 11 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1419.612 m²Driehauser Straße 11 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 28799.854 m²Driehauser Straße 12 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 86/1112.979 m²Driehauser Straße 13 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/81.178 m²Driehauser Straße 13A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/101.350 m²Driehauser Straße 13B · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22414.089 m²Driehauser Straße 14 · 9,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1001.345 m²Driehauser Straße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/12.894 m²Driehauser Straße 16 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 223/22.924 m²Driehauser Straße 16 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 382805 m²Driehauser Straße 18 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Driehauser Str. in Ostercappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Driehauser Str.
NameDriehauser Str.
Postleitzahl49179
OrtOstercappeln
OrtsteilDriehausen
Breitengrad52.367905
Längengrad8.169144
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Driehauser Str.