Driever Deichweg in 26810 Westoverledingen

Straßenprofil

Driever Deichweg in Westoverledingen

Die Straße Driever Deichweg liegt in Westoverledingen im Bereich Driever. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26810 zugeordnet. Ortsteilbezug: Driever.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,2 km, A 280 9,4 km, A 28 9,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Driever Deichweg in Westoverledingen im Bereich Driever erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 90,7 km, weiterführend 90,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 873 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Jemgum 4,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule90,7 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule90,9 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte Leerort
  • Bus873 mMiddelstenborgum Langeriepe, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße12,5 km11.353 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 31 / AS Jemgum
  • A 2809,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.005 ha, Gewerbe 209 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheiderland (Landschaftsschutzgebiet, 4,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Naturschutzgebiet: Unterems | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 90,7 km, weiterführend 90,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1000,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Driever DeichwegWestoverledingen
Grundschule90,7 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita2,7 km

Kindertagesstätte Leerort

Bus873 m

Middelstenborgum Langeriepe, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 873 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28012,5 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIhrener Straße 7-9 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlUbbo-Emmius-Straße 95 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BlankOhlthaver Str. 13 26789 Leer
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • cBoxZiegeleistraße 2 26789
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • CAPpuccino BackshopBreslauer Straße 5 26789 Leer (Ostfriesland)
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Brouwers HofladenDeichstraße 60 26789 Leer
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei LeggedörSüderstraße 31-37 26826 Weener
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthuus UlenhoffNordwallschloot 5 26810 Westoverledingen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Beirut
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café Kuchenliebe
    Café · 3,2 kmOSM
  • Paddel- und Pedalstation Weener
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Friedhof Driever
    Friedhof · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • BSV-Bingum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Grotegaste
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation IhrhoveGroßwolder Straße 7 26810 Westoverledingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 42 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Driever, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26810

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Driever Deichweg
NameDriever Deichweg
Postleitzahl26810
OrtWestoverledingen
OrtsteilDriever
Breitengrad53.194008
Längengrad7.414038
Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Weener, Westoverledingen, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWestoverledingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR