Bodenrichtwert45 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 12,8 km, A 2 17,3 km, A 30 26,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Drillmakersweg in Harsewinkel im Bereich Greffen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Drillmakersweg in Harsewinkel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,93 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 283 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,1 km, Fernzug 17,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,0 % Wald, 1,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,1 km, Fernzug 17,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule6,3 kmErich Kästner-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh im Primarbereich Förderschwerp. Emotionale u.soz. Entw. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Sundern, NSG Baggersee Greffener Mark · 1,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 0,2 % FFHLandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 82,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 3,9 %NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 226 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Boomberge (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DrillmakerswegHarsewinkel
Grundschule4,5 km
Gem.Grundsch.Astrid-Lindgren/St.Johannes Grundschulverb. d. Stadt Harsewinkel - Primarstufe -
Kita248 m
Familienzentrum St. Johannes
Bus283 m
Hw-Greffen, Bernhard-Claves-W, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,1 km, Fernzug 17,9 km
Klinik / Notfall10,4 km
Josephs-Hospital Warendorf
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4759,2 km
12.189 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordProzessionsweg 43 33428 Harsewinkel
Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
EDEKA Schenke Delik.Hesselteicher Straße 4 33428 Harsewinkel
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 145 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 94 m; gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.444 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
81,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Harsewinkel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 148,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Drillmakersweg, PLZ 33428, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.905 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 283 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,1 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 3,8 km; Bus: Hw-Greffen, Bernhard-Claves-W (283 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Josephs-Hospital Warendorf, regionales Traumazentrum, Warendorf, 10,4 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 80 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 14,2 km
Schulen
Grundschule: Gem.Grundsch.Astrid-Lindgren/St.Johannes Grundschulverb. d. Stadt Harsewinkel - Primarstufe - (4,5 km); weiterführend: Städtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 15,0 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 452 ha, Industrie/Gewerbe 226 ha (Harsewinkel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Harsewinkel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 25.523 Einwohner (Stand 31.12.2024), +386 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +74, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.882 unter 10 Jahre (11,3 %), 4.864 ab 65 Jahre (19,1 %) (Harsewinkel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.114 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harsewinkel, Stadt), Stand 30.06.2024
25.137 Einwohner (Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt, Abweichung zur Fortschreibung -756, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Borgholzhausen, A033015, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herzebrock-Clarholz, A002022, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Melle-West, A030023, 26,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Familienzentrum St. Johannes 248 m, Kita Grashüpfer 289 m, AWO-Kindertagesstätte-FamZ Greffen "Regenbogen" 880 m, Kath. Kindergarten St. Paulus 4,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.