Drosselweg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Drosselweg in Wardenburg

Die Straße Drosselweg liegt in Wardenburg im Bereich Wardenburg II-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wardenburg II-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,1 km, A 28 7,3 km, A 293 10,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Wardenburg im Bereich Wardenburg II-Ost erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 429 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,6 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sandkrug 2,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule429 mGrundschule Wardenburg
  • Weiterführende Schule650 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg
  • Kita1,8 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus176 mWardenburg Fischbeck, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße7,6 km25.123 Kfz/Tag
  • A 292,1 kmA 29 / AS Sandkrug
  • A 287,3 kmA 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule650 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 429 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,6 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 314 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegWardenburg
Grundschule429 m

Grundschule Wardenburg

Kita1,8 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus176 m

Wardenburg Fischbeck, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 297,6 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 708 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26203 Wardenburg, Reiherweg 4Reiherweg 4 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • EDEKAEDEKA BrümmerAstruper Str. 6 26209 Hatten
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 708 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 712 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 262 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral ShopOldenburger Straße 290 26203 Wardenburg
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Das kleine Café - Bäckerei und Konditorei JürgensOldenburger Straße 254 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 353 mOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SantosReiherweg 2 26203 Wardenburg
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Hotel Wardenburger HofOldenburger Straße 255 26203 Wardenburg
    Restaurant · 266 mOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 619 mOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 860 mOSM
  • Café am GlockenturmPatenbergsweg 4 26203 Wardenburg
    Café · 936 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Lehrschwimmbad
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Gloysteins Fuhren
    Park · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wardenburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb.-Schulweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 133/47668 m²Drosselweg 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/43565 m²Drosselweg 2A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/24473 m²Drosselweg 3 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/48677 m²Drosselweg 4 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/49576 m²Drosselweg 4A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/171.102 m²Drosselweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/9998 m²Drosselweg 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/31717 m²Drosselweg 10A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/7978 m²Drosselweg 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/14496 m²Drosselweg 12A · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/5956 m²Drosselweg 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/18506 m²Drosselweg 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/19581 m²Drosselweg 14A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12995 m²Drosselweg 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/17518 m²Drosselweg 16 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/16571 m²Drosselweg 16A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/36454 m²Drosselweg 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/42637 m²Drosselweg 18A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/24445 m²Drosselweg 19 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/25445 m²Drosselweg 19A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/29540 m²Drosselweg 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/23595 m²Drosselweg 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/22658 m²Drosselweg 23 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/77545 m²Drosselweg 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/78319 m²Drosselweg 24A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/85369 m²Drosselweg 24B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/83369 m²Drosselweg 24C · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/76504 m²Drosselweg 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/75835 m²Drosselweg 28 · 32,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilWardenburg II-Ost
Breitengrad53.059082
Längengrad8.201053
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR