Drosselweg in 33104 Paderborn

Straßenprofil

Drosselweg in Paderborn

Die Straße Drosselweg liegt in Paderborn im Bereich Schloß Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schloß Neuhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,7 km, A 44 20,1 km, A 2 23,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Paderborn im Bereich Schloß Neuhaus erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 2,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Josef Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmMastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn
  • Kita405 mStädt. Kindertageseinrichtung Fasanenweg
  • Bus186 mPb-Mastbruch, Husarenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmPaderborn-Sennelager, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße6,1 km47.439 Kfz/Tag
  • A 332,7 kmA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4420,1 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmSertürnerschule Förderschule der Stadt Paderborn Förderschwerpunkt Lernen -Primar u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegPaderborn
Grundschule1,2 km

Grundschule Josef Kath. Grundschule

Kita405 m

Städt. Kindertageseinrichtung Fasanenweg

Bus186 m

Pb-Mastbruch, Husarenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,1 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHatzfelder Str. 73 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SennelagerBielefelder Str.117/Sennebahnh 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHatzfelder Straße 22-24 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33104, Bielefelder Str. 13Bielefelder Str. 13 33104 Paderborn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 33098 Paderborn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 905 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Getränke Könner
    Getränkemarkt · 905 mOSM
  • Wester's BackfuchsHatzfelder Straße 71 33104 Paderborn
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Blackstore KioskBielefelder Straße 123 33104 Paderborn
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Mersch GmbH & Co KGBielefelder Straße 139 33104 Paderborn
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoonlightMastbruchstraße 135 33104 Paderborn
    Eisdiele · 214 mOSM
  • Zum SchlürschluckThuner Weg 38 33104 Paderborn
    Restaurant · 506 mOSM
  • Niko's GrillstationThuner Weg 34 33104 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • MertensThuner Weg 34 33104 Paderborn
    Café · 511 mOSM
  • Hangover'sBielefelder Straße 129 33104 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 938 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Schloß Neuhaus
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schloß Neuhaus
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Der Landrat der Kreispolizeibehörde Paderborn
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 793 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 95 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 126 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1240768 m²Drosselweg 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239628 m²Drosselweg 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376735 m²Drosselweg 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238647 m²Drosselweg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1375620 m²Drosselweg 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237632 m²Drosselweg 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1374600 m²Drosselweg 8 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236623 m²Drosselweg 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373652 m²Drosselweg 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235622 m²Drosselweg 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371632 m²Drosselweg 12 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219615 m²Drosselweg 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370579 m²Drosselweg 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218619 m²Drosselweg 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1217621 m²Drosselweg 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368718 m²Drosselweg 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216612 m²Drosselweg 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1367699 m²Drosselweg 20 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215665 m²Drosselweg 21 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366601 m²Drosselweg 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365578 m²Drosselweg 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364635 m²Drosselweg 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361607 m²Drosselweg 30 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360631 m²Drosselweg 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359684 m²Drosselweg 34 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358613 m²Drosselweg 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357633 m²Drosselweg 38 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356630 m²Drosselweg 40 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355763 m²Drosselweg 42 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl33104
OrtPaderborn
OrtsteilSchloß Neuhaus
Breitengrad51.762131
Längengrad8.729489
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR